החל האכלוס בקומפלקס הדיור המוגן "פאלאס להבים"

פאלאס להבים הינו קומפלקס דיור מוגן מתקדם ומודרני, ראשון מסוגו באיזור הדרום של קבוצת עזריאלי. הקבוצה הודיעה בשבוע שעבר על השקתו ופתיחתו של בית הדיור המוגן "פאלאס להבים" ועל תחילת אכלוסו וגם בתקופת משבר הקורונה הפרויקט זכה להתעניינות מצד דיירים פוטנציאליים. בקבוצת עזריאלי ממשיכים בקידום תכניות ההקמה והפיתוח בהתאם ללוחות הזמנים ולתכנון המקורי.

"בתקופה זו הולך ומתחדד הצורך ביצירת חווית מגורים ייחודית לאוכלוסיית הגיל השלישי, תוך שימת דגש מירבי על בטחון ובריאות, לצד קהילתיות ותוכן ברמה הגבוהה ביותר", אמרה דנה עזריאלי, יו״ר קבוצת עזריאלי, "הצמיחה בגודל אוכלוסיית הגיל השלישי בישראל בשנים האחרונות, אל מול המחסור בבתי דיור מוגן איכותיים וראויים בפריסה ארצית, ובמיוחד באזור הדרום, מייצרת פוטנציאל גדול עבור הקבוצה. בית הדיור המוגן פאלאס להבים יתן מענה מצוין ואלטרנטיבה חדשה, מתקדמת ויחידה מסוגה לתושבי האזור".

בתוך כך, בשבועות האחרונים נרשמו ביקושים ערים לדירות בפרויקט זה וברשת פאלאס כולה, בפרט של דירות גדולות בנות 2.5 חדרים ומעלה. הפרויקט ממוקם בסמיכות לישוב להבים ושוכן בצומת דרכים מרכזי, במרחק 50 דקות נסיעה מתל אביב, כשתחנת הרכבת המקומית והקירבה לצירי תחבורה מרכזיים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. הקומפלקס כולל 350 יחידות דיור, 1,500 מ"ר שטחי מסחר להשכרה ואגף סיעודי עם 72 מיטות מדיקל. היקף ההשקעה בו, כולל מרכיב הקרקע, מסתכם בכ-400 מיליון ש"ח.

פאלאס להבים כולל שני שלבים (בשלב א' 241 יח"ד, ובשלב ב' 109 יח"ד), 11 מבנים בני 4-5 קומות, אשר נבנו על קרקע של כ-28 דונם על פני כ-44,000 מ״ר בנוי עילי. גם בתקופה המאתגרת של הקורונה, הפרויקט המשיך לזכות להתעניינות רבה מצד דיירים פוטנציאלים: בשלב זה נחתמו הסכמים ואופציות לדיירים לגבי 106 יח"ד משלב א' (44% מהיקף יחידות הדיור בשלב א'). תהליך האכלוס של דיירים, אשר החל בימים אלה, צפוי להימשך כשלושה חודשים.

הקומפלקס היוקרתי מציע תמהיל דירות מגוון, לרבות דירות 2-3 חדרים עם מרפסת, דירות גן ודירות פנטהאוז. דיירי הפרויקט ייהנו ממגוון שירותים בסטנדרטים גבוהים, בהם: ספא מפואר, בריכת שחייה חצי אולימפית, מרכז ספורט, מסעדה, אולם אירועים, בית כנסת, ספרייה, חדרי קלפים, מרפאה, מכוניות גולף לצורך התניידות במרחבי הכפר ועוד. בנוסף, כולל הפרויקט פארק ירוק ושטחי מסחר, אשר מרביתם כבר הושכרו לשוכרים חיצוניים, בהם: שופרסל, בית מרקחת פרטי, בית קפה ומסחר מקומי, אשר ישמשו את דיירי הקומפלקס ותושבי האזור. הקומפלקס עוצב ונבנה בהשראה מדברית, ככפר נופש פסטורלי המאופיין בצבעים בהירים, תוך שימוש רב באבן חול ובעץ המשתלבים באופן טבעי עם אזור הנגב בו הוא ממוקם.

בפרויקט פאלאס להבים לקחה קבוצת עזריאלי צעד קדימה את הנוחות וההתאמה לגיל השלישי, עם דירות חדשות ומעוצבות עד הפרט האחרון, הכוללות אבזור מלא, תשתיות ומערכות מתקדמות ותכנון והתאמה לצרכי הדיירים. בין היתר הדירות כוללות שני חדרי שירותים, חדרי רחצה מרווחים ובטיחותיים, חדר שינה עם ארונות קיר/חדר ארונות, מטבח מאובזר הכולל ציוד חשמלי: מקרר, כיריים חשמליות ותנור אפייה, מיזוג אוויר דירתי עם אפשרות להתאמת טמפרטורה שונה בכל חדר בדירה, ריצוף וחיפוי לבחירה: פרקט, אריחי פורצלן או שטיחים מקיר לקיר ולחצני מצוקה.

הפיקדון בגין כל יח"ד עומד על כ-0.8 מיליון ש"ח עד 2 מיליון ש"ח, כתלות בסוג הדירה ושטחה, ותשלום חודשי עבור השירותים והתוכן הנע בין 5,000 ש"ח ל- 11,000 ש"ח.

"בפרויקט פאלאס להבים, הקבוצה תהיה אחראית על כל שרשרת הערך, משלב הייזום ועד הניהול והתפעול בכל מחלקותיו, כפי שעשינו בפרויקט פאלאס מודיעין שהינו הצלחה גדולה", אמר אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, "קבוצת עזריאלי רואה בזרוע הדיור המוגן פעילות אסטרטגית, המהווה את אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים בפעילות הליבה שלה. כמו בתחומים אחרים אותם סימנו כאסטרטגיים, גם בתחום זה נמשיך לאתר הזדמנויות פיתוח וייזום, ונהפוך לאחד השחקנים הגדולים והמשפיעים בישראל".

יורם בן פורת, מנכ״ל פאלאס דיור מוגן, הוסיף כי פתיחת הבית בלהבים היא בשורה לתושבי האזור כולו: ״הפרויקט מעורר התעניינות ערה ביותר ובין הנרשמים, יחידים וזוגות מאילת ועד אשדוד, המעוניינים להתקרב למקום בו מתגוררים בני משפחתם ואנו רואים כי הביקושים ממשיכים להיות גבוהים גם בתקופה זו. הפרויקט מאפשר למשפחות המתגוררות בדרום יכולות להבטיח ליקיריהן איכות חיים גבוהה קרוב לבית. הבית בלהבים נפתח בהתעניינות חסרת תקדים, ואנו מעריכים כי בתוך זמן קצר למדי תימכרנה מרבית יחידות הדיור״.

רשת פאלאס דיור מוגן מקבוצת עזריאלי, מנהלת כיום ארבעה בתי דיור מוגן מובילים: פאלאס תל-אביב, פאלאס רעננה, פאלאס מודיעין ואליהם הצטרף כעת פאלאס להבים. בנוסף, הרשת מתכננת ומקימה בימים אלה שני בתי דיור מוגן נוספים בראשון לציון ובירושלים ועם סיום הקמתם תמנה כ-1,700 יחידות דיור וכ-550 מיטות מדיקל. פאלאס להבים מקבוצת עזריאלי: משרד מתכנן - כנען שנהב אדריכלים, אדריכלות פנים - עצמון אדריכלים, אדריכלות נוף – אמיר בלום, ניהול פרויקט – ווקסמן גוברין גבע.