למה כדאי להשתמש בחברת ניהול חיצונית לבתים משותפים

"למה?”, אתם שואלים? ובכן, היתרונות של עבודה עם חברת ניהול חיצונית עצומים, לא פחות ולא יותר, או אם כבר – אז כן יותר. אתם מורידים עול עצום מהצוואר (ואולי תתפלאו לגלות איזה עול זה לפעמים לנהל בית משותף), ומשחררים את עצמכם ואת השכנים שלכם ממאבקים, וויכוחים, ובסופו של דבר ממצבי מחיה מאתגרים שחבל להגיע אליהם כשכנים.

שכנות טובה מתחילה בקריאה למדריך המלא אל ניהול ואחזקת מבנים

למדריך המלא אל ניהול ואחזקת מבנים יש מה להגיד לכם, וכפי שכבר חשפנו, הוא בסופו של דבר יצביע תמיד על כמה פשוט יותר, יעיל יותר וטוב יותר לפעול עם חברת ניהול חיצונית לבית המשותף שלכם. ובכן, הנה העקרונות של המדריך:

• ניהול בית משותף דורש הסכמה – או דרך וועד, או דרך גוף חיצוני שהוסמך לכך ע"י הדיירים. הוועד צריך להתעסק עם כל החלטה גדולה, או אפילו כל החלטה קטנה, ולהתנהל מול הדיירים האחרים, כי למרות זכותו החוקית כוועד נבחר, הרי שמדובר באנשים כמוני וכמוך, ולא באנשי מקצוע מוסמכים, ומדובר ביחסי שכנות שאף אחד, בדרך כלל, לא רוצה להרוס.
• ההתעסקות השוטפת כוללת עבודה מול העירייה המקומית, וגופים כגון חברת החשמל והמים, ולעיתים מכבי האש, ואנשי מקצוע כגון שרברבים, חשמלאים, מתקני מעליות, חברות לניקוי בניינים, מדבירים, גננים, בנאים, חברות תחזוקה, ועוד. נשמע הרבה? כי זה באמת הרבה, וזה אפילו לא הרשימה המלאה. חברה מקצועית לניהול בתים משותפים מחזיקה צי של אנשי מקצוע, קשרים, ניסיון וידע, מה שאומר שהם פותרים את הבעיות של הבניין במהירות גבוהה יותר ויעילות גבוהה יותר, ולרוב במחיר נמוך יותר מניהול עצמאי של המבנה.

מה חשוב לבדוק כשמחפשים חברת ניהול חיצונית?

אם אתם מתחילים להבין את החשיבות של העברת ההתעסקות האינסופית בענייני הבניין לחברה מקצועית, אנחנו רק יכולים לעודד אתכם – אתם בכיוון הנכון, והבנתם את רעיונו של הכותב למדריך המלא אל ניהול ואחזקת מבנים. עכשיו נותר להבין כיצד לבחור, והאמת היא שבחירת חברת הניהול היא קלה הרבה יותר מהניהול עצמו.

חפשו חברה עם ניסיון וותק של שנים, ואת זה אתם יכולים לבדוק היום באינטרנט, ולהשוות בעצמכם. אם יש להם וותק, יש להם גב, יש להם יידע, ויש להם המלצות, אחרת הם לא היו שם כל כך הרבה שנים. לאחר מכן, בדקו שהם באמת מציעים את המענה לכל הדברים שהבניין שלכם צריך, את הזמינות שלהם בטלפון ובשאר אמצעי התקשורת המודרניים (וואטסאפ, מייל וכיו"ב), ואת מהירות התגובה שלהם לפניה, וזאת לצד רמת השירות, או כמה הם נחמדים ביחס למחיר ולשירותים שהם מציעים.