איך להעריך נכון שווי של דירות למכירה

בעת רכישת דירה, ברוב המקרים הרוכשים משקיעים את מירב כספם אשר עמלו עליו לא מעט ולכן, חשוב מאוד לדעת כי אתם מבצעים רכישה נכונה ובמחיר הגון.

את שווי ערך הדירה אתם יכולים לדעת בכמה דרכים אשר אחת הדרכים החשובה ביותר יהיה להעריך את הדירה למכירה באמצעות שמאי מקרקעין מקצועי ביותר על מנת לדעת כי אכן הדירה שווה את המחיר שלה.

כאשר אתם עושים זאת באמצעות בעל מקצוע אשר הוא מקצועי מספיק אתם יכולים להיות רגועים ולדעת כי שווי הדירה הינו הגון ותואם את המחיר אותו תשלמו.

דירות למכירה – תפקיד שמאי מקרקעין

לשמאי המקרקעין יש תפקיד חשוב ביותר מכיוון שאת ערך שווי הדירה הוא מעביר ולכן, חשוב מאוד לדעת כי הנכם מביאים שמאי איכותי ובעל ניסיון על מנת לבצע את שווי הדירה למכירה.

תפקיד השמאי יהיה לבדוק את ההתאמה העיקרית בין התכנון של הבית לבין איך שהבית בנוי בפועל, מה שאומר כי במידה וקיימים שינויים בדירה אשר לא רשומים בתכנון זה יכול להשפיע על שווי הדירה באופן משמעותי.

לכן, כאשר מבצעים שינויים בדירה כמו הוספה של חדר או כל שינוי אחר חשוב לבדוק כי כל שינוי אשר מתבצע בדירה מתועד על מנת ששווי הדירה יוערך כפי שצריך.

על פי כך, חשוב מאוד לבדוק היטב כי אתם לוקחים שירותים של בעל מקצוע איכותי מספיק עם מוניטין על מנת להיות בטוחים כי הוא מבצע את העבודה שלו בצורה הטובה ביותר, וכן מעריך את שווי הדירה בצורה מקצועית ככל האפשר.

קיימות לא מעט דירות למכירה אשר יכולים להתאים, אך חשוב מאוד לדעת להעריך נכון על מנת לבצע את העסקה הטובה ביותר עבורכם.

דירות למכירה – בצעו בדק בית

במידה ואתם רוכשים דירה חדשה מקבלן או גם אם במידה ואתם מבצעים רכישה של דירה יד שנייה, חשוב מאוד לדעת כי בדק בית הינה בדיקה חשובה ביותר על מנת שתוכלו לדעת בצורה הטובה והמקצועית ביותר כי אתם מבצעים רכישה של דירה אשר הינה ראויה למגורים.

לא מעט אנשים חושבים כי דירות למכירה חדשות מקבלן אינן צריכות לעבור בדק בית, אך מחשבה זו אינה נכונה וכן יכול להיות כי דירות אלו אינן כשירות למגורים או כי יש בהם ליקויים רבים אשר אינכם רואים אותם וכי הם יכולים לצוץ בהמשך.

כמו כן, גם כאשר בדירות יד שנייה חשוב לבצע בדק בית על מנת לבדוק היטב, מכיוון שדירה יד שנייה יכולה להיות עם בלי של המון דברים ולכן, בדק בית לפני רכישת דירה זוהי בדיקה חשובה ביותר.