פינוי בינוי בשכונה ג': שני בניינים יבנו על מתחם 'רדיו דרום'

שכונה ג' בבאר שבע לא עברה מתיחת פנים שנים ארוכות, אך בשנים האחרונות מראה השכונה ניצנים של שינוי. בימים אלו נבנים בה מספר בניינים חדשים, שעתידים להחליף את הבניינים הישנים העומדים מזה עשרות שנים. בין היתר נבנים כיום בניינים ברחוב גוש עציון ורחוב וינגייט, ובקרוב יצטרף לרשימה גם רחוב ארלוזורוב, הצמוד למעונות הסטודנטים ולבית החולים סורוקה.

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, הפקידה תוכנית לפינוי-בינוי ברחוב ארלוזורוב בשכונה ג' בבאר שבע. במסגרת התוכנית, יפונה מתחם תחנת 'רדיו דרום' הפופולרית, הפועלת מזה כ-20 שנה. המתחם, ששטחו כ-5.6 דונם, ייהרס ובמקומו יוקמו שני מגדלים בני 13 קומות כל אחד. כל אחד מן המגדלים יכלול 42 יחידות דיור, 25% מהן יהיו דירות 3 חדרים, ו-75% דירות 4 חדרים ומעלה.

-

שתי הקומות הראשונות ישמשו למסחר ולתעסוקה בהם יותר שימוש למשרדים, מרפאות, קליניקות, חנויות, מסעדות, בתי קפה, וכל שימוש אחר שלא יהווה מטרד למגורים. שתי קומות תת קרקעיות ישמשו לחנייה במתחם. בין שני המגדלים תיבנה גינה משותפת שתשמש את הדיירים והאזור המסחרי. סה"כ מתוכננים במגדלים 84 יחידות דיור, 820 מ"ר מסחר מלווה רחוב, ו-900 מ"ר תעסוקה.

ומה לגבי תחנת הרדיו האהובה?

תחנת הרדיו האהובה לא תיעלם ממחוז הדרום, אלא תזכה בלוקיישן חדש כמסתמן באחד מבנייני המשרדים העתידיים שיוקמו במתחם. הוועדה לתכנון ובנייה מחוז דרום נימקה את ההחלטה בטענה כי אין צורך בתשתיות כה רחבות לקיום תחנת רדיו כבעבר וניתן להקימה במתחם משרדים. לכן כאמור, תחנת "רדיו דרום" צפויה להמשיך לפעול במיקומה הנוכחי ולהנעים את יומם של מאזיניה.  

-

-

לדברי אדריכל רם מרש, מתכנן הפרויקט: "היכולת של תחנת רדיו לשדר באמצעות סיבים אופטיים פתחה אפשרות להמיר את הזכויות הקיימות היום על המגרש לפרויקט משולב. הפרויקט הולם את המדיניות העירונית אשר באה לידי ביטוי הן בתכנית המתאר והן בתכנית  של שכונה ג, להקים מבנה מגורים עם קומת קרקע שתכיל מסחר פעיל, ומעליה תעסוקה לרבות משרדים, מרפאות, ותחנת רדיו כדי לאפשר איכות חיים ליושבי המבנים תוך התאמת הפרויקט לאופי של שכונת מגורים, תתוכנן בין המבנים רחבה משותפת מגוננת, פתוחה לציבור כמעין ריאה ירוקה".

מרש הוסיף ואמר כי "מיקום הפרויקט על רחוב ראשי של השכונה, בהיצמד לאוניברסיטה , לבית החולים ולתחנת הרכבת, הופך אותו למאוד אטרקטיבי. המגמה של עירוב שימושים בפרויקטים עירוניים תופסת תאוצה בערים המודרניות בעולם ובארץ. מדרכה רחבה בחזית המסחר מחזקת את הדגש שינתן בבאר שבע, להולכי הרגל בעתיד."