לראשונה בהיסטוריה: אלו שתי חברות הענק שייבנו פרויקט דיור עצום בבאר שבע

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה היום (רביעי, 19.6.24) תוכנית להתחדשות עירונית בבאר שבע.

התוכנית, אשר קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, הינה על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון, למרכז הרפואי 'סורוקה'. מדובר בפעם הראשונה למעשה בהן שתי החברות - אלקטרה ו''אפריקה ישראל'' ייקחו על עצמן פרוייקט בתוך כותלי בירת הנגב, מה שממחיש אולי את הקפיצה הגדולה שעברה העיר בשנים האחרונות.

התוכנית כוללת 874 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים עד 14 קומות, ו-3 מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות, שייתנו מענה למשקי בית צעירים ולמגוון רחב של קבוצות אוכלוסייה. גובה הבינוי בתוכנית נקבעה בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה, שזוהה בתור מנחת מציל חיים.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון ו"המרכז הרפואי סורוקה". התוכנית מחזקת ומשלימה את רשת השבילים בתחומה ומאפשרת שימוש נוח באופניים ולהליכה ברגל. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מהנדסת העיר באר שבע, תמר פוריה שרביט סיפרה לאחר פרסום ההודעה: "מדובר בתוכנית פורצת דרך התואמת את עקרונות תוכנית המתאר - התכנסות אל תחומי השטח הבנוי, תוך הגדלת הצפיפות ויצירת מגוון של שימושי קרקע מעורבים בליבת העיר. הפרויקט ישתלב עם מתחם "הבלוק" הסמוך וייצור רצף של התחדשות ויתחבר בעתיד לקו הראשון של הרכבת הקלה אשר מתוכנן בעיר. הצלחת ההתחדשות העירונית עתידה להביא לצמצום הפערים בין השכונות הוותיקות והחדשות ולסייע בהחזרת אוכלוסייה צעירה אל מרכז העיר".

התוכנית נערכה ע"י ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.