חמש שנים מאז מאבק התושבים: האם בקרוב יוקמו גורדי שחקים מעל הגרנד קניון?
12.02.23 / 11:50
דו"ח חדש של חברת מליסרון, אשר מחזיקה בגראנד קניון בבאר שבע חושף: קרוב ל-300 יחידות דיור מתוכננות להיבנות על שטח הקניון. מתי זה ייצא לפועל ומהי העלות וגם - האם העירייה תתאים את עצמה למעבר של כ-3,000 תושבים לשכונה ט'? כל הפרטים בפנים
חברת מליסרון, אשר בבעלותה נמצא קניון הגרנד קניון בשכונה ט' בעיר - חושפת בדו"ח חדש שהתפרסם לאחרונה כי בכוונת החברה לבנות בנייני מגורים בשטח הקניון.
על פי הדו"ח, שסוקר את הרבעון השלישי של החברה - עולה כי החברה מתכננת לבנות 297 יחידות מגורים, אותם החברה מייעדת להשכרה. חשוב לומר, כי בדו"ח מצויין שהתב"ע לפרוייקט מאושרת וכעת נמצאת החברה בשלבי תכנון לפני הגשת היתר. ומהי עלות הפרוייקט? על פי הדו"ח, נראה כי אומדן עלות הפרוייקט השאפתני, אשר צפוי להתפרס על שטח של כ-35,000 מ"ר - עומד על בין 360 ל-370 מיליון ש"ח.
נושא בניית בנייני מגורים באזור הגרנד קניון כבר גרר בעבר מחאות רבות. כזכור, אנחנו כאן בבאר שבע סיקרנו ללא הרף את התנגדותם של תושבי האזור לבנייתם של הבניינים, אשר בתכנית המקורית היו צפויים לקום בחניון של הקניון. התגובות לתכנית השאפתנית, הגיעו מתוך נקודת ההנחה כי תוספת מתוכננת של 300 יחידות דיור תוביל בין היתר להכבדה משמעותית על צירי התנועה ותהפוך לסיוט מתמשך על הכביש.
דניאל מורגנשטרן, יועץ ומומחה לאיכות הסביבה, מסר למתנגדים חוות דעת בה נכתב כי נוכח הבנייה הרבה על שדרות טוביהו, תיווצר באזור מצוקה של כ-856 מקומות חנייה. בנוסף לכך נכתב "תגדל רמת הצפיפות בכבישים, מהירות הנסיעה המסחרית הממוצעת – תקטן, מפלסי הרעש יהיו גבוהים יותר, ואיכות חיי התושבים תפגע".
כאמור, מאות התנגדויות נשלחו לעיריית באר שבע בזמנו, והמפגינים הרבים דרשו שקילה מחודשת של התכנית. מי שהייתה אחת ממובילות המחאה היא ד"ר אושרה ספיר. בזמנו, טענה ד"ר ספיר, כי הקמת המגדלים תיצור נקודת אל-חזור ותוביל את העיר באר שבע לאסון אורבני. "אסור לעיריית באר שבע לשכוח שהייעוד המקורי של השטח היה לטובת מבני ציבור ומה שעשו זה הפקיעו אותו בטענה שנותנים מענה למשבר הדיור. אתם רוצים לפתור את בעיית הדיור? יש מספיק שטחים פתוחים בבאר שבע".
כעת, לאחר שהתכנית אושרה וחברת מליסרון קיבלה למעשה היתר ותב"ע לבנות את המגדלים על גבי הקניון עצמו, נראה כי אמנם הבעיות נשארות זהות אך בקרב המתנגדים בזמנו לתכנית ישנה הבנה כי כל חידוש של המאבק משמעותו להילחם בתחנות רוח. כמה מהם סיפרו הבוקר לבאר שבע נט: "החברה השיגה תב"ע לבנייה וזכותם לעשות מה שבא להם. אנחנו, וכל מי שגר פה ייאלץ להתמודד עם ההשלכות. הרי בינתיים אין פה עוד בתי ספר יסודיים, עוד חניות ועוד קופות חולים. אז איפה בדיוק מתכוונים לדחוף 300 יחידות דיור חדשות ואלפי תושבים?".
מחברת מליסרון נמסר בתגובה: ''אנו גאים בפעילותנו לשדרוג וקידום העיר באר שבע ומחוייבים לתושבי העיר ולרווחתם. הפרויקט המתוכנן מאפשר הבאת מוצר חדש לעיר - דיור להשכרה ארוך טווח אשר יגדיל את מגוון אפשרויות הדיור ואת הנגישות לדירה גם לזוגות הצעירים.
אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק ופורה מול הגורמים המקצועיים הרלוונטים ומעריכים שהפרוייקט, לאחר הטמעת הערות והדגשים, יביא תרומה משמעותית לרווחת התושבים בעיר ולשימוש נכון ומאוזן בשטחים פתוחים''.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
