הנתון החדש והמדאיג של הלמ"ס מוכיח: באר שבע צומחת? לא בטוח

אף לא דירה אחת החלה להיבנות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה בעיר באר שבע במחצית הראשונה של 2024 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 405 יח"ד כאלה שהחלו להיבנות בעיר ב-2023.

עוד עולה מהנתונים, כי 86 דירות החלו להיבנות בעיר בבניינים בני 10 קומות; 85 דירות במבנים צמודי קרקע (1-2קומות); 33 דירות בבניינים בני 6 קומות, 22 דירות בבניינים בני 4 קומות; 14 דירות בבניינים בני 5 קומות ועוד 2 דירות בבניינים בני 11-15 קומות. בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי 81 דירות שהחלו להיבנות בבאר שבע במחצית הראשונה היו בנות 6 חדרים ויותר, כן החלו להיבנות 75 דירות בנות 5 חדרים, 46 דירות בנות 4 חדרים ו-40 דירות בנות 3 חדרים.

הקצב הכללי של התחלות הבנייה בבאר שבע רשם צניחה במחצית הראשונה בהשוואה לשנת 2023 כולה - 242 דירות חדשות החלו להיבנות מינואר ועד סוף יוני (קצב שנתי מוערך של 484 יח"ד), וזאת לעומת 930 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2023 כולה.

לדברי ורד צרפתי זבולון, מנכ"לית משותפת בקבוצת צרפתי שמעון הבונה שני פרויקטים בבאר שבע, "הלמ"ס מדווחת על ירידה בהיקפי הבנייה בבאר שבע, הנובעת לתפיסתי ממחסור החמור בעובדים בענף הבנייה, מזינוק בעלויות הבנייה והתשומות, ומסביבת הריבית הגבוהה שייקרה משמעותית את עלויות המימון של הפרויקטים. מצד שני, הביקושים לרכישת דירות נותרו גבוהים, והדבר צפוי לגרום למחסור בדירות בעיר בתקופה הקרובה. יחד עם זאת, הביקושים לדירות והתכניות להקמת אלפי דירות בשכונות חדשות כמו נאות הדרים ושכונת הפארק, צפויים לשנות את תמונת התחלות הבנייה לטובה בהמשך".

ברמה ארצית, סך התחלות הבנייה במחצית הראשונה הסתכמו בכ-29 אלף, קצב שנתי מוערך של 58 אלף, ירידה לעומת 62.5 אלף התחלות בנייה שהיו בשנת 2023. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב, ירושלים, לוד, אשקלון, אופקים. בחמישייה השנייה פתח תקווה, בת ים, רמת גן, טבריה, ונתניה.