אחרי שנים של הזנחה: מרכז אורן צפוי לעבור מתיחת פנים משמעותית

פרוייקט התחדשות עירונית חדש צפוי לקום בשנים הקרובות בשכונה ד'. ההודעה על הפרוייקט הגיעה לאחר שהוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד תוכנית הכוללת 641 יחידות דיור שייבנו במקום.

המיזם יכיל בתוכו מבני מגורים מעורבי שימושים של מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. כאמור, התכנית אושרה להפקדה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה דרום, בראשות עודד פלוס. מהוועדה המחוזית נמסר: ''מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ב'מרכז אורן' המהווה מוקד עירוני היסטורי, בעל חשיבות במורשת העיר באר שבע ובעל תפקיד מרכזי בזהות המקומית העירונית. המתחם ממוקם בכניסה ומשמש כשער הכניסה לעיר''.

על פי הדיווח, שטח התוכנית הינו כ-32 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות - שדרות רגר ממזרח, רחוב יוספטל גיורא ממערב, רחוב אברהם אבינו מדרום וגן יונתן מצפון. התוכנית כוללת הקמת 18 במבני מגורים חדשים של עד 10 קומות ובני עד 30 קומות ובהם 641 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיוק בתוכנית כ-96 יוקצו עבור דירות קטנות. ברוב מבני המגורים, קומת הקרקע תוקצה לטובת מסחר ובמבנים הפונים כלפי שדרות רגר הקומה השנייה תוקצה עבור תעסוקה.

בנוסף, בשניים ממבני המגורים במתחם ישולבו שטחי ציבור. כמו כן, התוכנית שמה דגש על פיתוח המרחב הציבורי והיא כוללת שבילי הולכי רגל המחברים את השכונה לסביבתה, פתיחת רחוב חדש המחבר את רחוב יוספטל לשדרות רגר, ותוספת שטחים פתוחים. אופי הבינוי בתוכנית תואם את האקלים המדברי בו נמצאת השכונה. התכנון שומר על מרבית העצים הבוגרים הקיימים לצד מערך נטיעות נרחב.

כיום מצויים במתחם שלושה מבני מגורים בני 4 קומות ובהם 42 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "התוכנית משפרת משמעותית תוכנית מאושרת ישנה החלה במתחם, ומציעה בנוסף לבינוי מעורב שימושים בשכונה ד' גם גינות ציבוריות בין מתחמי המגורים. התוכנית תורמת גם ליצירת קישוריות על ידי רחוב עירוני חדש המקשר את פנים שכונה ד' לשדרות רגר ומשמרת את הרחבה המרכזית של מרכז אורן, תוך חידושה". התוכנית הינה ביוזמת עיריית באר שבע ונערכה על ידי משרד גושן אדריכלים.