שווה בדיקה: אתר חדש יגלה בכמה נמכרו דירות ברחוב שלכם

דירות יד שנייה הפכו לפופולריות ביותר בשנים האחרונות עבור משפרי דיור שמעדיפים לרכוש דירה באזורי ביקוש אך במחיר זול יותר מאשר דירה חדשה מהקבלן. במקביל, בעלי דירות שבוחרים למכור את נכס הנדל"ן שברשותם לא תמיד יודעים להעריך כראוי את שווי הנכס שברשותם, מה שמוביל לעתים למחירים זולים או יקרים משמעותית ממחיר השוק האופייני לאותו איזור.

לשם איחוד הנתונים על שוק הדירות וסיוע למתעניינים ברכישה או מכירה של נדל"ן, מושק בימים אלו אתר אינטרנט חדש המאגד נתונים של רשות המסים יחד עם מסדי נתונים של משרדים ממשלתיים נוספים. האתר, פרי יצירתו של משרד האוצר והמרכז למיפוי ישראל מאפשר לבדוק בלחיצת כפתור את נתוני העסקות שנעשו בסביבת מגוריכם בשנים האחרונות ובכך להעריך את שווי הנכס שאתם מעוניינים למכור או לרכוש. ניתן לעשות זאת על ידי הזנה של עיר מגורים, רחוב, שכונה, גוש חלקה, או בחיפוש חופשי.

כך לדוגמה, אם ברצונכם למכור את דירתכם ברחוב מאיר גרוסמן בנווה זאב, ביכולתכם לראות כי דירת 4 חדרים בשטח של 74 מטרים נמכרה ברחוב לפני כחודש במחיר של כ-מיליון שקלים. אם אתם מחזיקים בדירה דומה, הרי שביכולתכם להעריך את שווי הסכום בו תוכלו למכור את הדירה, ובכך להימנע מלנקוב במחיר נמוך משווי הנכס, או במחיר גבוה באופן משמעותי שיקשה על מכירתו.  

מידע נוסף שניתן למצוא באתר הוא הצגת דירות במחיר דומה לסכום העסקה של הדירה הנוכחית. כך במקום לרכוש דירת ארבעה חדרים בגודל 74 מטרים ברחוב מאיר גרוסמן, ניתן לרכוש דירת 3 חדרים בשכונת נחל בקע, או דירת 4 חדרים בעיר רמלה.

לחפש רחב יותר- על גבי מפה

אם אתם מעוניינים להתמקד באזור שלם, שכונה, שדרת רחובות, או אפילו מספר שכונות, האתר מאפשר סימון האזור על גבי המפה והשוואת המחירים בין הדירות באזור. עשוי להיות כי דירה  בהפרש של מאות מטרים בודדים מדירה אחרת תהיה זולה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים. כיום, כשמחירי הדירות בבאר שבע רק עולים, הערכת הנכס שברשותכם כראוי היא חשובה לתכנון המשך חייכם.

רוצים לדעת כמה הדירה שלכם שווה? היכנסו לאתר הנדל"ן הממשלתי באתר האינטרנט:

https://www.nadlan.gov.il/