קבלן בנייה למגורים
19.07.20 / 08:24
אחד הדברים החשובים בתהליך הבנייה הוא בחירה נכונה של קבלן הבניין, קבלן הבניין הוא בעל המקצוע החשוב ביותר באתר הבנייה עצמו, הוא המתווך בין הלקוח לבין העבודה הנעשית בשטח.
החלום לבית פרטי קיים אצל כולנו. בין אם מדובר בדירה במרכז העיר או שמא מדובר בבית קרקע במושב. בניית בית פרטי מורכבת מפרמטרים רבים, ודורשת את תשומת ליבם ומומחיותם המקצועית והמנוסה של אנשי מקצוע אשר צברו ניסיון וותק רב בתחום. אחד מאנשי המקצוע האלה הוא קבלן הבנייה.
מהו קבלן בנייה?
קבלן בנייה הוא הקבלן האחראי לעבודות הבנייה, המורכבות משלל תחומי משנה כמו שלד, הריסה, גבס ועוד. ברוב המקרים, משמש קבלן הבנייה כקבלן מפתח ויעסיק מספר פועלים, כשמדובר בעבודות קטנות ופשוטות, או קבלני משנה עבור הרכיבים השונים של תהליך הבנייה, כאשר מדובר בעבודות נרחבות ומורכבות יותר. קבלן הבנייה מוציא לפועל את תוכניות הבנייה, אחראי על לוחות הזמנים ותזמון בעלי המקצוע. בחירת קבלן הבנייה תשפיע באופן מיידי על איכות הבנייה וקצב הבנייה.
כיצד לבחור קבלן בנייה?
ענף הבנייה סבל בעבר מדימוי בעייתי בשל חוסר פיקוח ראוי על התחום, מה שהוביל לעבודה לא לפי התקנים, שימוש בחומרים באיכות ירודה, כוח אדם שאיננו מיומן. בשנים האחרונות משרד הבינוי והשיכון יצר הסדרה בענף הבנייה. תהליך בחירת קבלן דורש, בראש ובראשונה, בירור האם הוא מחזיק בתעודת הנדסאי וברשיון קבלן רשום. קבלן רשום חייב להיות בוגר לימודי הנדסאות, לעבור הכשרה רשמית מתאימה, להיות בעל 5 שנות ניסיון לפחות ולעבור את המבחן הרשמי בהצלחה. באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון קיימת רשימת הקבלנים הרשומים.
קבלו המלצות מאנשי מקצוע בתחום- מפקחים, מהנדסים ואדריכלים: קבלני בניין עובדים עם אנשים מקצוע רבים, בניהם מהנדסים, מפקחי בניה אדריכלים ועוד. קבלני בניין הנותנים לאנשי מקצוע שקט נפשי הם הקבלנים אשר מבצעים את עבודתם בדייקנות, נצמדים לפרטי התכנון, עובדים עם החומרים הטובים ביותר, ועומדים בלוח הזמנים, ויודע לתת שירות טוב ומתחשב ברצונותיו של הלקוח. מהנדס ואדריכל לא יתפשרו על קבלן שלא מדייק בפרטי התכנון והביצוע, והם ימליצו על קבלן שאיתו היה להם ניסיון חיובי בעבודה.
בדקו עבודות ופרוייקטים של הקבלן: מומלץ לבחון בעצמכם פרויקטים קודמים של הקבלן. ככל שתבחרו יותר פרויקטים קודמים וזהים לשלכם תוכלו לדעת האם עבודתו של הקבלן איכותית, האם הוא מקצועי וברמה גבוהה. ככל שתראו יותר פרויקטים כך תהיו יותר חכמים וכך תוכלו לקבל החלטות יותר מושכלות. דברו עם לקוחות שהקבלן ביצע עבורם את העבודה, הם יספרו לכם על היושר, האדיבות והמקצועיות של הקבלן, ויספרו לכם על מצב הבית גם לאחר שנים של מגורים בו.
קבלו המלצות מחברים ומשפחה: כדאי להתייעץ עם בני משפחה או חברים. רצוי המלצות מחברים קרובים או קרובי משפחה שכבר עבדו עם הקבלן הזה, כך נדע שההמלצה היא אכן אמיתית ומהיימנה. ואף לסקור את הרשתות החברתיות.
אמינות הקבלן: אמינות הקבלן זה תנאי הכרחי להתחלת העבודה עם הקבלן. הדבר מחייב עבודה עם קבלות או חשבוניות מס כנהוג בחוק. כמו כן, הקבלן חייב לתמחר לכם את הפרויקט כולל מע”מ במידת הצורך. חשוב לערוך הסכם מסודר הכולל בתוכו את התנאים השונים לפרויקט, בחוזה יכללו ההתחייבויות מצד הקבלן והלקוח.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
