חושבים על השקעות נדלן ? הנה 5 מפתחות להצליח ב- קניית דירה להשקעה
05.04.22 / 10:30
בישראל ישנם אלפי אנשים המחפשים הזדמנויות עסקיות בהשקעות נדלן מניבות. בשנים האחרונות מחירי הנדלן עלו משמעותית, מה שהעלה את הביקוש דווקא באזורי הפריפריה.
ערים כמו: באר שבע, דימונה, קרית אתא, קרית שמונה ועוד הפכו להיות אטרקטיביות עבור משקיעי נדלן בתקציבים נמוכים או זוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה ראשונה ואינם יכולים להרשות לעצמם לעשות זאת במרכז הארץ.
זוגות צעירים שחשבו שלא יצליחו לעולם לרכוש דירה בישראל, מבינים את הערך שיש ב- השקעת נדלן ובזכות השקעות נבונות עם הון עצמי נמוך הם יכולים גם להנות מעליית ערך של מחירים הממשיכים לטפס במדינת ישראל ומנדלן מניב.
ריכזנו עבורכם 5 מפתחות להצליח בקנית דירה להשקעה:
- לפני שמתחילים לחפש, יש לבחון את יכולות ההון העצמי שלכם.לא מדובר רק בכסף שחסכתם בחשבון הבנק, אלא ביכולת שלכם לקבל מינוף על כספכם מהבנק ולמצוא את הכספים ״החבויים״ בקרנות הפנסיה ובאפיקי השקעה שלא ידעתם שניתן למנף גם אותם. לדוגמה: על קופת הגמל שלכם תוכלו לקחת הלוואה בריבית אטרקטיבית מאוד ואז תהנו משני תזרימי השקעה נבונים: תשואה מקופת הגמל ותשואה מהנכס שתרכשו.
- הבנת ההטבות בפריפריה להשקעות נדלן ולמגורים: האם ידעתם שדימונה קיבלה בשנים האחרונות תקציב של 5 מיליארד ש״ח להקמת מוסדות חברתיים ולפיתוח העיר? בנוסף, בדימונה תוכלו ליהנות מפטור ממס עד 200,000 ש״ח על הכנסותיכם במידה ותתגוררו בה. נתונים אלו הופכים את דימונה לאטרקטיבית עבור זוגות צעירים ומשקיעים המוכנים לרכוש נכסים בזול ולהשכיר אותם בתשואות הגבוהות בארץ. לדוגמה: דירה ממוצעת בדימונה עולה 400,000 ש״ח ומושכרת באזור ה-2300 ש״ח. במידה ונחשב את התשואה עבור השקעת נדלן שלנו, נקבל קרוב ל- 7% תשואה של נדלן מניב. תשאלו את עצמכם - האם ישנן תשואות כאלו במרכז הארץ? כנראה שלא…
- חפשו /צרו נכס שיהיה קל להשכיר אותו בעתיד : אנו צריכים להבין שבהשקעת נדלן, בסופו של דבר מי שגר בנכס אלו הם אנשים אשר פועלים מתוך רגשות וחושים. במידה והם יכנסו לבית נקי, מסודר עם ריח טוב ומזגנים תקינים, אחוזי הסגירה שלכם אך ורק יעלו. לכן השקיעו בקוסמטיקה של הבית: קירות נקיים, תאורה חמודה, וילונות וריחן מפנק. בהשקעה כספית קטנה תעלו את ערך השכירות משמעותית.
- השתמשו באנשי המקצוע המקומיים שמכירים את השטח היטב: אם אתם גרים במרכז ומשקיעים בדרום או בצפון, עליכם למצוא הזדמנות עסקית אשר אותה לרוב תספק חברת ליווי משקיעים אמינה, בעלת הוכחות קודמות והצלחות שתלווה אתכם להשקעת הנדלן שלכם. אמנם יעלה לכם כסף, אבל לאורך זמן זה ישתלם כי אותם מקומיים יודעים כיצד למצוא את הנכסים האטרקטיביים להשקעה והם ישיגו לכם את הנכס הטוב ביותר.
- רכישת דירה לשיפוץ: מרבית האנשים לא אוהבים להתעסק עם שיפוץ דירה, אבל לעיתים זה דווקא יהיה המפתח לעסקה מוצלחת. באמצעות שיפוץ הנכס תוכלו לקבל תשואה גבוה בהרבה מהנכס המקורי.
לסיכום, גם בישראל של 2022 תוכלו למצוא השקעות והזדמנויות נדלן.
חברת אינדיגו אשר מלווה משקיעים, הוקמה בפריסה ארצית במטרה לתת שירות וליווי השקעות נדלן באזורי הפריפריה בישראל, אם זה בדרומה או בצפונה של המדינה.
אינדיגו זו החברה היחידה במדינת ישראל שעובדת על בסיס תוצאות, כלומר יגבו מכם תשלום רק לאחר קבלת התוצאה הרצויה עבורכם.
בשנתיים האחרונות ליוותה אינדיגו מאות לקוחות אשר מינפו את כספם, רכשו נכסים במצב ירוד ודאגו לשפץ, לעצב ולייצר דירות ברמה של בית מלון בתשואה הרצויה כפי שהובטח.
גם אם יש לכם רק 50,000 ש״ח הון עצמי והכנסה יציבה, דעו שגם אתם תוכלו לרכוש נכס להשקעה במדינת ישראל.
לפרטים ולתיאום פגישת אפיון וכתיבת תכנית (ללא עלות) לחצו כאן:
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
