האם קבלנים ניסו למנוע את ירידת מחירי הדירות בבאר שבע?
06.12.16 / 15:35
מחירי הדירות בבאר שבע האמירו במאות אחוזים בשנים האחרונות. מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים בבאר שבע עומד כיום על כ-1.049 מיליון שקלים והמחירים ממשיכים לעלות, כך שלקנות דירה בבאר שבע הופך להיות חלום רחוק עבור רבים מהתושבים.
מכרז "מחיר למשתכן" בבאר שבע שהיה עתיד לצאת לדרך כבר לפני חודשים נדחה פעם אחר פעם. המכרז שנחתם במסגרת הסכם גג עם המדינה לפני כשנה נועד להתמודד עם מצוקת הדיור הקשה ולהציע מידי שנה אלפי יחידות דיור במחיר מוזל. לאחרונה, נעשה ניסיון נוסף לשיווק המכרז, אך רק מתחם אחד לבניית 360 דירות נמכר בהצלחה, בעוד ששלושה מתחמים לבניית 740 דירות נוספות נותרו ללא מציעים.
רשות ההגבלים העסקיים בודקת האם קבלנים בדרום הארץ החליטו במכוון לא לגשת למכרז מחיר למשתכן בבאר שבע ואף תיאמו זאת ביניהם. הרשות בודקת אפשרות קיומן של ראיות שיצביעו על תיאום בין קבלנים שונים שלא לגשת למכרז במטרה להכשילו ובכך למנוע ירידה אפשרית של מחירי הדירות בבאר שבע. רשות ההגבלים העסקיים אמונה על שמירת עקרונות התחרותיות במשק במדינת ישראל, ואם יתגלה כי קבלנים ניסו לתאם מחירים במטרה למנוע את ירידת מחירי הדיור בעיר, יהיו לכך השלכות משפטיות.
לטענת קבלנים בדרום, כישלון המכרז נובע מחוסר רווחיות של המכרז, אותו קבע משרד הבינוי והשיכון. לטענת אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני באר שבע והדרום, הסיבה המרכזית לכך שלא ניגשו קבלנים למכרז היא תמחור חסר של המדינה: "לפני כחודש היה כנס מציעים, וכל הקבלנים שנכחו בו טענו כי מחיר המינימום נמוך מאוד. אחד היזמים אף הציג בכנס שומה שהראתה שאין במכרז הזה רווח. הוא ביקש שמשרד השיכון יבדוק את זה, והתעלמו ממנו. לא רק שלא העלו את מחיר המקסימום - אפילו הורידו אותו מ-4,970 שקל למ"ר ל-4,800 שקל למ"ר. זה בא לידי ביטוי בתוצאות המכרז. רוצים שהקבלנים יפשטו רגל כדי לגשת?", אמר אביסרור.
למרות הטענות על חוסר הרווחיות הנובע ממחיר המקסימום הנמוך שנקבע, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון שלא להעלות את המחיר במטרה לדאוג שמחירי הדירות יהיו נמוכים ממחירי השוק. מחיר הדירה נקבע בשיטת המכרזים החדשה, שלפיה הזוכה הוא זה שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. לאחר הכישלון הראשוני, שווקו יחידות הדיור מחדש עם בונוס לקבלנים: כל מגרש פוצל לשניים, כאשר בכל אחד מהם יוכל הקבלן הזוכה למכור כ־25% מהדירות בשוק החופשי ואת היתרה ימכרו לזכאי מחיר למשתכן. המכרז עדיין בתוקף אך טרם שווקו דירות נוספות.
רשות ההגבלים העסקיים סירבה להגיב לידיעה.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
