שנה קשה לנדל"ן המקומי בעיר: האטה ניכרת בהתחלות הבנייה בבאר שבע

בין אם זה בגלל המשבר במשק, הריבית הגבוהה וכד', אין ספק שהחודשים האחרונים היו קשים במיוחד עבור ענף הבנייה. השבוע, מפרסם הלמ"ס תסקיר מלא שחושף נתונים מהשטח אודות התחלות הבנייה בישראל בחודשים יולי 2022 עד יוני 2023 וזאת לעומת אותה התקופה בשנה הקודמת.

ב-12 החודשים יולי 2022-יוני 2023 החלה בנייתן של כ-57,780 דירות, ירידה של 20.3% לעומת 12 החודשים הקודמים. התחלות הבנייה נטו עמדו על כ-54,010 דירות (כ-3,770 דירות קיימות נהרסו).

כ-64.6% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-13.0% בסבסוד ממשלתי (4,860 דירות). בנוסף, כ-35.4% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-61.4% במסגרת בנייה עצמית וכ-10.9% למטרת השכרה. כ-28.4% מהדירות נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-72.6% במסגרת תמ"א ופינוי-בינוי. הערים המובילות בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים יולי 2022-יוני 2023 הן: תל אביב-יפו, ירושלים, בת ים וראשון לציון.

לעומתן, מי שהחלה ברגרסיה משמעותית באותם חודשים היא בירת הנגב - באר שבע, אמנם בחודשים הקרובים תחל בניין שכונת רקפות וגם תצא לפועל ההרחבה בשכונת הפארק, עם זאת בחודשים האחרונים נראה כי החלה האטה משמעותית בהתחלות הבנייה בעיר. על פי הדו"ח, בבאר שבע החלה בנייתן של 1,439 דירות, ירידה של 17 אחוז לעומת התקופה הזהה בשנה קודם לכן - אז נבנו 1,743 דירות.

ומה בקשר לשאר הערים בנגב? הרשימה המלאה לפניכן: