כל הקודם זוכה: מעל 4,700 בקשות למכרז על שטחים בשכונת רקפות, כמה זכו בפועל?

זה מתקרב: רשות מקרקעי ישראל מפרסמת הבוקר, את נתוני שני המכרזים על קרקעות בשכונה העתידית שצפויה להיבנות בשטחי בירת הנגב - "רקפות". המגרשים שהוצעו למכרז נמצאים בתוכנית תמל/1016 בבאר שבע, בשכונת רקפות שנחשבת ''פרויקט הדגל של באר שבע החדשה''. התוכנית המתפרשת על שטח של כ-4,525 דונם וכוללת מגורים של כ-4,150 יח"ד ועוד 289 יח"ד להשכרה, מבני ציבור בהיקף של כ-207,300 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-24,500 מ"ר.

על פי הנתונים שעולים, נראה כי הביקוש לשכונה חוצה שיאים חדשים: לא פחות מ-4,765 בקשות לשטחים הוגשו לשני המכזרים, בהם הציעו רמ"י 576 מגרשים לבנייה עצמית של 576 יח"ד "במגרש בלתי מסוים" בשכונה החדשה. מדובר בנתון יוצא דופן, זאת בהתחשב בעובדה שהוצאות הפיתוח בשכונה מסתמנות כגבוהות במיוחד. על פי ההערכה הנוכחית, מי שיחפוץ לבנות בית בשכונה החדשה, יאלץ לשלם קרוב למיליון שקלים ובמקרים מסוימים אפילו יותר מכך. עם זאת, חשוב לציין כי המחירים הסופיים של המגרשים יקבעו על ידי וועדת המכרזים בהמשך. בתוך כך, ניתן לומר כי גודלם של השטחים שהוצעו למכירה עומד על 352-902 מ"ר.

השכונה העתידית צפויה להיבנות על שטחי הרכס שמאחורי שכונות נחל עשן ורקפות. למרות ההתלהבות הגדולה של המשקיעים, יש כאלו אשר אינם נלהבים במיוחד מהרעיון לבניית השכונה במקום כה מרוחק. אחד המתנגדים היותר מוכרים לבניית רקפות הוא סגן ראש עיריית באר שבע ומחזיק תיק ההנדסה, טל אל על. בראיון בלעדי לבאר שבע נט, סיפר אל על כי 'אני התנגדתי ועדיין מתנגד להסכמים הללו. אמרתי את זה מעל כל במה אפשרית, והייתי בעמדת מיעוט, כי אני נאמן לאמת המקצועית שלי כמו שאני רואה אותה. אין לי שאיפות פוליטיות. אני מתכנן ערים במקצועי''.

מבחינת אל על, "היציאה החוצה גרמה לעיר להתרחב ולא להיות מספיק קומפקטית''. לטענתו, ''בגלל המרחקים הגדולים, גם התחבורה הציבורית בעיר לא יעילה''. בעיות נוספות שגרמה ההתרחבות מחוץ לפאתי ליבת העיר, גרמה גם לבעיות ניקיון קשות, שכן לטענת אל על – "יש מאות קילומטרים של מדרכות וכבישים שצריך לתחזק. זאת מעבר לתשתיות המים והביוב הענקיות".