זה לא נחמד לראות מכרז סגור: הקבלנים בורחים מב"ש כמו מאש
15.01.25 / 16:45
מכרז רמ"י בשכונת רמות: 56% מהדירות נותרו ללא מציעים – האם באר שבע מאבדת את קסמה כ"בירת ההשקעות"?
לפי הנתונים, מתוך כלל המגרשים שהיו אמורים להיות משווקים, רק 684 יחידות דיור זכו בהצעות – פחות מ-45% מהתכנון המקורי. הקבלן י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ זכה בשני מגרשים לבניית 282 יחידות דיור, חברת אחים אוזן זכתה במגרש אחד עם 116 יחידות דיור, וחברת ארז אלון יזמות ובניה זכתה בשני מגרשים עם 286 יחידות דיור.
במכרז נוסף בשכונת רקפות, המצב היה לא פחות עגום – מתוך 531 דירות שהוצעו למכירה, 487 דירות נותרו ללא הצעות, מה שמעורר תמיהה: מדוע דווקא העיר באר שבע, שמוגדרת כבירת הנגב ואחד ממרכזי ההשקעות הבולטים בישראל, לא מצליחה למשוך את המשקיעים והקבלנים?
האם מדובר בשנה קשה כלכלית שגורמת לקבלנים להימנע מהשקעות גדולות ויקרות? או אולי חוסר המשילות בעיר, שבא לידי ביטוי באירועים כמו ההתפוצצות האחרונה של מטען חבלה בשכונת רמות, הוא הגורם המרכזי שמרחיק את המשקיעים?
המשמעות של כישלונות חוזרים במכרזים הללו עבור העיר היא חמורה במיוחד. ראש העיר רוביק דנילוביץ', שמוביל מזה שנים את המאבק להרחבת השכונה המשפחתית ולהפיכתה לפנינה של העיר, עשוי למצוא את עצמו במציאות שבה השאיפות להרחבת העיר ולפיתוחה לא מתממשות. בעוד הממשלה ממשיכה להציע תנאים מועדפים למשתכנים בשכונות אלו, נראה כי הקבלנים עדיין לא ששים לנצל את האפשרות לבנות ולהשקיע בבאר שבע.
לאור זאת, השאלה המהותית שעולה היא האם מדובר במציאות כלכלית קשה בלבד, או שמא מדובר גם באי יציבות במרקם החברתי והפוליטי של העיר, שמסייעת לכך ששוק הנדל"ן בבאר שבע לא מצליח לממש את הפוטנציאל הטמון בו.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:ram@isnet.co.il