הנתונים החדשים והעגומים: באר שבע במוקד עליית המחירים בשוק הנדל"ן

במהלך השנה החולפת, נרשמו שינויים משמעותיים במחירי הדירות ברחבי הארץ, וערים רבות הציגו עליות מחירים מרשימות.

על פי בדיקה שנערכה על ידי אנליסטים של מדלן, בולטת במיוחד העיר באר שבע, שהציגה עליית מחירים משמעותית של כ-18.7% בשנת 2024, והגיעה למחיר משוקלל של דירה 4 חדרים של 1.382 מיליון ש"ח, לעומת 1.164 מיליון ש"ח ב-2023.

באר שבע ממוקמת במקום הרביעי בין הערים עם עליית המחירים הגבוהה ביותר, אחרי ערים כמו לוד, עכו וקריית ביאליק. העלייה המרשימה בעיר, לצד שאר הנתונים הכלליים, משקפת את ההתפתחות הכלכלית והאורבנית בעיר, במיוחד בשנים האחרונות.

בנוסף, על פי נתוני העסקאות של מדלן, באר שבע מהווה כ-7.9% מכלל העסקאות במדינה, וממוקמת במקום הרביעי אחרי ירושלים, חיפה ותחום תל אביב-יפו. יש לציין גם כי העיר נמצאת במקום התשיעי בטבלה של הערים המבוקשות ביותר בשנה החולפת לפי כמות הצפיות במודעות, והייתה אחת הערים הפופולריות ביותר לחיפוש דירות.

נתוני השוק, ובמיוחד העלות הגבוהה של הדירות, מצביעים על הביקוש הגובר בעיר בירת הנגב, שהופכת לאטרקטיבית יותר ויותר עבור משפחות ומשקיעים כאחד.