האם ירוחם תמשיך להיות מוקד הגירה עבור הזוגות הצעירים מבאר שבע?

אין זה סוד שבשנים האחרונות אוכלוסיית העיר בבאר שבע נמצאת במגמת ירידה זעירה, שמדאיגה מאד את פרנסי העיר. אחת הסיבות לדילול הדמוגרפי (היחסי), הוא עקב עזיבתם של זוגות צעירים מן העיר החוצה. למעשה, בשנה האחרונה ובזאת שלפניה עזבו את בירת הנגב כ-1,709 תושבים, מה שהותיר את באר שבע במגמת הגירה שלילית.

רבים מהזוגות מעדיפים לעבור לכמה ערים מרכזיות, שבשנים האחרונות גונבות את היוקרה של באר שבע - אותן ערים, בהן דימונה, אופקים ונתיבות, הינן הפייבוריטיות עבור זוגות צעירים שמחפשים פתרונות דיור נוחים והגונים. בעוד בערי המטרופולין של באר שבע מתאפשר לזוג צעיר ממעמד הביניים ליהנות מהטבות מס מפנקות, רבים מהם מרגישים שהמגורים בבאר שבע הפכו לקשים במיוחד. מבין הערים הפייבוריטיות עבור אותן זוגות, נמצאת גם אחת שגדלה בשנים האחרונות בקצב מסחרר.

ירוחם, מי שפעם הייתה נחשבת למושא לגיחוך ולעג עבור לא מעט מתושבי באר שבע - הפכה בשנים האחרונות למוקד עלייה לרגל עבור לא מעט צעירים וצעירות, אשר מעוניינים לעשות לביתם. בירוחם, עומדת הטבת המס על כ-16 אחוזים, ובעבור זוג צעיר שמנסה לחסוך ולחיות בהגינות, מדובר בהכנסה נוספת של כמה אלפי שקלים. אך זוהי אינה הסיבה היחידה שבגינה רבים מתושבי העיר בוחרים לשנות את כתובת מגוריהם לעיר שנמצאת כחצי שעה נסיעה מבאר שבע.

הבוקר (ב'), מפרסמת רמ"י את תוצאות המכרז על שכונת האירוסים בעיר - וקשה שלא לשים לב לפערי המחירים בין פרויקטים בבירת הנגב לבין ירוחם. כאמור,  ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על חברת "בינה בהר בע"מ" כזוכה במכרז פומבי מקוון לרכישת זכויות חכירה לבניית 76 יח"ד, במתחם אחד בשכונה החדשה.

מבחינה של הוצאות הפיתוח, קשה שלא לתהות האם בבאר שבע יתאפשר המצב בעתיד - הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) יעמוד על 13,216,449 מיליון שח, מה שאומר כי עלות הוצאת הפיתוח עבור דירה אחת במתחם יעמוד על כ-173,900 ש"ח. למעשה, מי שייבחר לגור בעיר לא יאלץ לשבור את הראש (ואת הכיס) ויוכל לעשות זאת במחיר הגון לגמרי. גודל הדירות, שעומד על כ-175 מ"ר, בהתחשב בעלות הפיתוח הנמוכה, יכולות לאפשר לאותן זוגות, שבעתיד גם יהפכו למשפחות עם ילדים לחיות, לחיות את חייהם בנוחות מירבית.

כאמור, המתחם מיועד לבניית 76 יח"ד, שוכן בחלק הצפוני של תוכנית שכונת האירוסים בירוחם, בין הכביש ההיקפי לשטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-754 דונם, בחלק הצפון מזרחי של ירוחם, מדרום לדרך 204 וכוללת כ-591 יח"ד לצד מסחר ומשרדים, תשתית דרכים, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים.