ברכה או משבר? מחירי השכירות בבאר שבע נמוכים מהרגיל

בחודש אוקטובר 2024 מדד מחירי הדיור נותר ללא שינוי, כך עולה מדו"ח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

עוד נמצא, כי מדד שכר הדירה עלה ב-0.3%, בעוד שמדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים ירד ב-0.2%. מדד הוצאות דיור אחרות, הכולל מיסים, תיווך, עריכת חוזים וביטוח, ירד ב-0.3%. מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים ירד באוקטובר 2024 ב-0.2% בהשוואה לספטמבר 2024.

ירידה זו משקפת את השינויים במחירי שכר הדירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בין ספטמבר לאוקטובר 2024 לעומת החוזים שנחתמו בין אוגוסט לספטמבר 2024. בשכר הדירה עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.2%, בעוד שעבור שוכרים חדשים, בדירות בהן הייתה תחלופת שוכר, נרשמה עלייה של 4.0%.

מהלמ"ס טוענים כי ''שיעורי שינוי אלה מהווים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה, מאחר ששכר הדירה עבור רוב השוכרים לא השתנה במהלך השנה האחרונה בשל הימצאותם תחת חוזים קבועים, לרוב ללא מנגנוני הצמדה''.

בבאר שבע המצב מעט מזהיר עבור השוכרים, אך מעט פחות עבור בעלי הדירות עצמם עצמם. כאמור שבעוד בערים כמו תל אביב ורמת גן השכירות נושקת לאזור ה-6,500 ש"ח, בירת הנגב שוב מסתמנת כאלטרנטיבת מגורים אפשרית עבור זוגות צעירים. מתוך נתוני הלמ"ס עולה, כי מחיר השכירות בבאר שבע ברבעון הנוכחי עמדה על כ-2,865 ש"ח, לעומת 2,913 ש"ח ש"ח בחודש מאי האחרון.

כאמור, מדובר בירידה שנמצאת תואמת לזו שהתרחשה בשאר חלקי הארץ, אך חשוב לומר כי נתון זה עדיין מציב את בירת הנגב הרבה מתחת לממוצע הארצי שעומד על 4,613 ש"ח.