הופקדו תכניות ל-4,120 דירות בבאר שבע

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים (הותמ"ל) הפקידה להתנגדויות את תכנית רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע לרובע מנחם בצפון העיר להקמת 4,120 יח"ד, כחלק מהסכם הגג של העיר באר-שבע, שנחתם לאחרונה בין העירייה ומשרדי האוצר, הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. 

רובע המגורים החדש ישתרע בין שדרות רגר והכניסה הצפונית לעיר בחלק הצפון - מערבי של העיר, לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות הנמצאות בהליכי פיתוח ושיווק. הרובע יכלול מגוון רחב של יחידות דיור, בתמהיל מגוון של בניה נמוכה בהיקף של כ-2500 יח"ד במגרשים בין 350 ל-700 מ"ר, בהם תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית" בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך זכויות הבניה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יח"ד לפרויקט. בנוסף יהיו ברובע גם אזורים בבניה נמוכה שישווקו לקבלנים ומבנים בבנייה רוויה לאורך שדרות רגר ובאזורים בעלי טופוגרפיה משמעותית.

מימוש התכנית יתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר ומותאם לסדר העדיפות העירונית, השם דגש על פיתוח מטרופולין של איכות בדרום מדינת ישראל. התכנית תיתן מענה לביקוש הרב מצד זוגות צעירים ומשפחות צעירות בבאר שבע, משפרי דיור מבאר שבע והסביבה, אוכלוסיית משפחות הקבע (במסגרת מעבר צה"ל דרומה) ואוכלוסיות חדשות המבקשות להצטרף לתנופת הפיתוח של האזור המעוניינות בסביבת מגורים באיכות חיים גבוהה ובבית בסטנדרט גבוה, סמוך לכל השירותים העירוניים לרבות מסודות חינוך, מרכזי קניות, פארקים וגנים עירונים, מוסדות תרבות בילוי ופנאי ומרכזי תעסוקה מתקדמים דוגמת פארק הייטק, מוסדות אקדמיים מהמובילים במדינה ועוד.

התכנית משתלבת עם התכנית האסטרטגית של העיר, אשר גובשה לפני מספר שנים, וכוללת בין היתר דיור איכותי מגוון ברחבי העיר שייתן מענה לצרכי העיר באר-שבע המתפתחת למטרופולין של איכות.

עדיאל שמרון מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אנו רואים בבאר שבע עיר מטרופולין חשובה שלצמיחתה תהיה השלכה על התפתחות הנגב בכללותו ואנו נערכים לתת מענה לגידול הצפוי במאזן הדמוגרפי של העיר אשר תמשוך אליה אוכלוסייה איכותית ומגוונת".

חגי סלע מתכנן המחוז ברשות מקרקעי ישראל: "התכנית תתרום בצורה משמעותית לפיתוח העיר באר-שבע והמטרופולין זאת בשל תמהיל יח"ד דיור מסוגים שונים בעיקר בבנייה נמוכה וסמי רוויה שתמשוך אליה אוכלוסייה מגוונת, זאת בנוסף גם לשטחי הציבור והשטחים הפתוחים הציבוריים המגוונים".
 
מהותמ"ל נמסר כי התכנית כאמור כלולה במסגרת הסכם הגג בו העיקרון המנחה הוא - העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכם הגג מבטיח ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצר באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.