שכונת הוילות רקפות באזור הביקוש הבא של מדינת ישראל

החל שיווק המגרשים לבניה צמודת קרקע בשכונת הוילות החדשה בבאר שבע: שכונת רקפות. השכונה ממוקמת בצפון העיר, בהמשך של קריית הספורט ולצידה של שכונת כלניות.

בזמן שבכל רחבי הארץ חלה ירידה בשנים האחרונות בהתחלות הבניה של צמודי קרקע, העיר באר שבע יוצאת דופן כאשר מקימה שכונת שלמה של וילות לאלפי יחידות דיור. מול גוש דן העמוס והצפוף, החלופה של וילה עם גינה במחירים שפויים, הופכת את באר שבע לחלופה גם למשפחות ומשפרי דיור מחוץ לעיר.

שיווק שכונת וילות, בעלת אופי קהילתי כפרי מאפשר לבאר שבע להתחרות על ליבם של תושבי הנגב, משפחות צעירות ומשפרי דיור, המחפשים איכות חיים של ישוב קהילתי, עם בית צמוד קרקע וגינה פרטית. באר שבע מצליחה לשלב בין היתרונות של וילה באווירה כפרית לצד יתרונות העיר והשירותים העירוניים שמעניקה לתושביה: מוסדות חינוך טובים, פארקים, מוסדות תרבות, מרכזי תעסוקה בילוי ופנאי.

שכונת רקפות תכלול עם סיום השיווק כ-4000 יחידות דיור, מהם 2600 צמודי קרקע, 750 הבניה מדורגת ו-800 בבניה רוויה בדופן השכונה, על שדרות רגר.

כ-600 מגרשים משווקים בימים אלה באתר רשות מקרקעי ישראל לצמודי קרקע בבנייה עצמאית, לצד מגרשים המשווקים לחברות בניה וליזמים לבניה קבלנית צמודת קרקע. שכונת רקפות החדשה מוקמת בהתאם להסכם הגג המתחדש בין ממשלת ישראל לבין עיריית באר שבע. הסכם הגג של העיר באר שבע כולל שיווק של 20 אלף יחידות דיור. מחציתם כבר שווקו בהצלחה.

כאמור רקפות צפויה להיות מבוקשת ואטרקטיבית לאוכלוסיות חדשות מחוץ לעיר, אולם עיריית באר שבע פעלה מול רשות מקרקעי ישראל להבטיח כי המגרשים המשווקים יתנו מענה בראש ובראשונה לתושבי העיר, כאשר 50% מהזוכים יהיו בני המקום (תושבי העיר באר שבע). כמו כן, שהמכרזים יכללו תנאים משפטיים שמטרתם שרוכשי הקרקעות יבנו את ביתם ויגורו בשכונה.

הפיתוח הנופי בשכונה יעשה תוך שימור שטחי הטבע באזור, כך שהשכונה תאופיין באופי כפרי. העצים שינטעו יהיו מותאמי אקלים, נותני צל, מהירי צמיחה, מתוך כוונה להפוך את הרחובות למוצלים מעודדי הליכה.

בדופן הדרומי של השכונה, בסמוך לאצטדיון העירוני טוטו-טרנר והיכל הקונכיה יוקם מתחם נופשי ובילוי – קנטרי קלאב עם בריכות שחיה שיתנו מענה לשכונה ולצפון מערב העיר.

במקביל להקמת השכונה, חלק מהסכם הגג, תחל העבודה להקמת תשתיות השכונה, מוסדות הציבור והחינוך, פארקים ושאר השירותים העירוניים בסטנדט פיתוח גבוה. משפחות צעירות יהנו ממוסדות חינוך החל מגיל לידה ועד לימודי התיכון במוסדות מתקדמים. חשוב לציין שבעשור האחרון נתוני החינוך בעיר זינקו בעשרות אחוזים בזכאות לבגרות ואחוז נשירה מהנמוכים בארץ. מוסדות החינוך בעיר הפכו למבוקשים גם בישובים מחוץ לבאר שבע. בשכונה יוקם מרכז קהילתי ומרחבים קהילתיים, בפארקים וגינות ציבוריות, שיתנו מענה למגוון הגילאים לחוגים ופעילות העשרה.

העיר באר שבע בתנופת פיתוח חסרת תקדים, כאשר הופכת למטרופולין איכותי במדינת ישראל. במרחק של דקות בודדות משכונת רקפות ממוקם פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון, מרכזי מסחר בילוי ופנאי, תאטרון ומוסדות תרבות מובילים. כמו כן בצידה השני של באר שבע הוקם פארק נחל באר שבע, במרכזו אגם בן 90 דונם לצד ספורטק מתקדם, שיהפכו לאטרקצית הבילוי והספורט מהמובילות במדינה.

השילוב בין חיי האיכות הקהילתיים של שכונת רקפות, במחירים שפויים, לצד עיר מטרופולין מתפתחת עם שירותים מתקדמים, הופכים את שכונת רקפות לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה.

תכנון: נעמה מליס אדריכלות לבינוי ערים.

הדמיות: לדגנס פתרונות ויזואליים מתקדמים.