שכונה חדשה, אבל מי יגור בה? תוצאות המכרז חושפות מציאות כואבת
31.12.24 / 15:30
אמנם בבאר שבע ציפו כי הרוכשים ייקפצו על הדירות המוצעות בשכונת רקפות, הן במחיר מטרה והן בשוק החופשי - אך בפועל מתגלה תמונת מצב שממחישה עד כמה המצב מדאיג
מי רוצה לגור בשכונת רקפות החדשה? או יותר נכון - מי לא רוצה לגור? זאת השאלה שמעסיקה הבוקר את פרנסי העיר באר שבע, עם פרסום תוצאות המכרז האחרון של רמ"י, הנוגע ל-7 מתחמים שונים. הדירות המוצעות באותן מתחמים הינן נמכרות גם במחיר מטרה וגם בשוק החופשי ועדיין, מתוך 7 מתחמים, הוגשו הצעות רק למתחם אחד בלבד.
כאמור, ברמ"י חשפו כי שתי הצעות הוגשו למכרז לשיווק קרקע במתחם מתוך שבעה מתחמים שיועדו לבניית 44 יחידות דיור. באותו המתחם ישנן 13 דירות שישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" ועוד 33 דירות ישווקו בשוק החופשי. עם זאת, ליתר המתחמים במכרז לא הוגשו הצעות.
על פי המכרז, תמחור הדירות במסגרת "מחיר מטרה" ייעשה בדרך הזו: הדירות יימכרו בהנחה של 31%-37% ממחירי השוק החופשי, כאשר מחירי הפתיחה לדירות במסלול, אשר כוללות מרפסת, מחסן וחנייה הם:
- דירת 85 מ"ר: החל מ-887,000 ₪
- דירת 100 מ"ר: החל מ-1,037,000 ₪
- דירת 120 מ"ר: החל מ-1,333,000 ₪
עם זאת, כל זה לא הרשים את המשקיעים, שפשוט אפילו לא הציעו שום הצעה. למעשה, מתוך 531 דירות שהוצעו בכלל המכרזים, 487 נותרו ריקות לגמרי ממציעים (יותר מ-90 אחוז). מכאן עולה כמובן השאלה - כיצד קורה ששכונה חדשה, שאמורה להיות הפנינה של בירת הנגב וזו שרוביק דנילוביץ' נלחם על הקמתה בחירוף נפש, נותרת כה לא פופולארית? יש שיגידו כי המחירים הגבוהים הם אלו שמונעים מהיזמים להגיע, אחרים יאמרו שבאר שבע איבדה מהקסם שלה בשל חוסר המשילות (מה שמרחיק משקיעים הלכה למעשה).
כך או כך, ברור לגמרי שמדובר בתופעה שלא נראה בעתיד הרחוק שהולכת לדעוך. האם ייתכן שמישהו בעירייה יירד מהעץ ויחליט אולי לקחת צעד אחורה ולבחון שוב את הקמת השכונה?
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
