בלעדי: מועצת מיתר ושמעון מזוז למגיבים לעתירה נגדם - "דמרי לא מעוניין להקים מיזם לא רווחי"

כחודש וחצי לאחר העתירה הראשונית, ושבוע וחצי לפני שהם נפגשים שוב בבית המשפט בבאר שבע - החליטה מועצת מיתר, יחד עם היועץ המשפטי ודרך העומד בראשה שמעון מזוז, להגיב לטענות העותרים (115 תושבי מיתר).

כזכור, תחילתה של העתירה הינה בשנת 2010. אז, החליטה מועצת מיתר בראשותו של ראש המועצה דאז - אבנר בן גרא, על הקמת פרוייקט דיור מוגן במסגרתו יוקמו 300 יחידות דיור לרווחת האוכלוסייה המבוגרת ביישוב. כאמור, מדובר כחלק מתכנית מתאר של המועצה אשר ייעדה את הקרקע מבעוד מועד למען ''אזור משולב'', בהגה המקצועית. לאחר אישור התכנית, יצאה המועצה במכרז, במסגרתו זכתה אחת מחברות הבנייה הגדולות בדרום - י.ח דמרי והעומד בראשה, יגאל דמרי בזכויות לבניית הפרוייקט.

לטענת התושבים, כפי שהוגש בעתירה שאורכה 37 עמודים, התחייב דמרי בפני המועצה כי תוך 36 חודשים יעמיד הקבלן פרוייקט מגורים ראוי. אך הבטחות לחוד ומציאות לחוד. מרגע זכייתו במכרז, עמדו השופלים על שמריהם וכך גם הקרקע אשר נשארה חיוורת, שכן לא נעשו שום מהלכים תכנוניים מצידה של חברת הבנייה. לטענת תושבי מיתר, העדיף דמרי "להשקיע מרצו בנסיונות לקדם מהלכים תכנוניים שיאפשרו זניחת הייעוד לדיור מוגן והחלפתו בייעוד למגורים ולמסחר".

כעת, החליטו היועץ המשפטי למועצת מיתר וראש המועצה, שמעון מזוז להגיב. ב-7 עמודים מפורטים שהוגשו לבית המשפט, טוענת המועצה והעומד בראשה כי אין שחר בדבריהם של העותרים. בשיחה עם באר שבע נט,  הצגנו בפני מזוז מספר נקודות אשר עלו בתשובה לעתירה. תחילה נשאל ראש המועצה על הרצון למחוק את שמו מהעתירה: ''תבעו איתי באופן אישי, וזה נראה לי תמוה. הרי תובעים את המועצה, לא אותי – אז החלטנו לבקש להוריד אותי מהעתירה, כי הרי מדובר בהחלטת מועצה. וכך או כך אני אחראי כראש מועצה, אז מדוע לתבוע אותי באופן אישי?''. 

עוד לפני כן, בתחילת השיחה מדגיש מזוז, ''אני לא יודע מה הבית משפט ייקבע, אבל מה שהוא יחליט אנחנו נקבל. בתור מועצה עדיף לנו דיור מוגן – כי ככה יש לנו הכנסות בלי הוצאות. אבל אני לא חושב שיש לזה היתכנות כלכלית וגם דמרי חושב ככה''. לטענת העתירה המקורית, מזוז הצהיר כי יערוך סקר לתושבי מיתר בדבר שינוי ייעוד הקרקע. כעת הוא טוען - ''הסקר היה מיותר כי הקבלן לא רוצה לבנות. הוא עשה סקר משל עצמו והבין כי לא שווה לו. ונגיד ונעשה סקר, וייצא שכולם מתנגדים? מה אז? נוכל לגרום לקבלן לשנות את הייעוד? זה לא כלכלי, והוא (דמרי) לא מעוניין לבנות. לא בכדי שהוא לא בנה 10 שנים''.

ורחשי הציבור לא אמורים להשפיע?

''נראה לך שיזם, בגלל דעת ציבור יעשה עסק שלא מניב כסף? הוא חברה בורסאית שצריכה לתת תוצאות. הוא לא צריך אף אחד מאיתנו בשביל לבנות את זה''.

בתשובה לעתירה, טוענת מועצת מיתר כי הכסף שיועבר מהיטל ההשבחה מייועד לבניית בית ספר. בשיחה עימו, מספר מזוז כי ישנה כוונה להשתמש בהיטל ההשבחה (כ-18 מיליון ₪) לצורך בניית דיור מוגן במקום אסטרטגי בלב היישוב – "יש תכנון לבנות כמאה יחידות, כאשר הכוונה היא להקים את המיזם רק לתושבי היישוב. אנחנו רוצים מקום שיימצא מול המרכז המסחרי, כך שמבחינתי מיזם שכזה הוא הרבה יותר טוב מהתכנית לבניית דיור מוגן בפרוייקט של דמרי''.

מזוז מתייחס גם לראש האופוזיציה שמעון פרץ, אשר הינו אחד מן העותרים לבית המשפט – ''הוא מחפש לנגח אותי בכל דבר, אבל יש מקומות שבהם הוא עבר את הגבול, וטען כי לקחתי שוחד. והם (העותרים) הציגו את זה בדרך מאד מסויימת. אני שוב מדגיש – אני רציתי שהוא ייבנה דיור מוגן, אבל היזם לא היה מעוניין בכך''.

יכול להיות שלא זעקת את זה?

"הוא לא רוצה לבנות. אני כבר מכיר את המצב – כשהייתי גזבר בדימונה פתחנו מכרז לדיור מוגן, ואף אחד לא רצה. מה אני יכול לעשות. נראה לך שחברה שנסחרת בבורסה תקים עסק שלא מכניס כסף?"

נראה כי התושבים ציפו ממך לא לשים את הכסף בתור מטרה ראשונה.

''אבל זה העניין. זה לא אני, זה היזם. אני צריך ללחוץ עליו להקים עסק שמפסיד? ושוב אני אומר, אני דואג לתושבים – נתתי להם את המקום הכי טוב במיתר (פרוייקט ''לב העיר''). ואני חייב לומר לך, שאני לא מתלהב כל כך מהכסף שהוא יכניס לנו. אין ספק ש-20 מיליון ₪ זה הרבה, אבל יש לנו המון הכנסות. חשוב גם לציין, אם הוא לא ייבנה, אז רמ"י ייבנו לפי תמ''א 35, כך שיהיה שם צפיפות גדולה של 6 יחידות לדונם, בעוד דמרי בונה 3 יחידות לדונם. אם זה יקרה, אנחנו לא נראה שקל. להערכתי דמרי לא ייבנה גם במחיר של להחזיק את הקרקע, כי הוא לא יהיה מוכן להחזיר אותה''.

פנינו לראש האופוזיציה במועצת מיתר, שמעון פרץ וביקשנו את תגובתו לטענות אשר עלו בכתבה: "ראשית אני מברך על היוזמה לקיים ראיון עם מזוז ובאמצעותו להעלות על נס את מאבקם הצודק של תושבי מיתר למען וותיקי הישוב והמייסדים ולמען העתיד של הישוב. העתירה שהוגשה ע"י תושבי מיתר היא עדות לערכים שתושבי מיתר מייצגים בדגש על הערך העליון "אל תשליכני לעת זקנה". הדיון בבית המשפט יתקיים ביום 19.06.2022 בשעה 10:00. כנבחרי ציבור מוטלת עלינו החובה והאחריות לדאוג בראש ובראשונה לתושבים ולישוב שלנו. למיטב ידיעתי יגאל דמרי אינו תושב מיתר ומי שמייצג את האינטרסים שלו אינו מייצג את תושבי מיתר. מעבר לעובדה שדיור מוגן הוא מיזם שיניב למועצה הכנסות של מיליונים ויוביל את מיתר לעצמאות כלכלית, מדובר בעניין ערכי ובחובה שלנו כישוב וכחברה לדאוג למייסדים ולקיים את מצוות כבד את אביך ואת אימך. את הסוגיות הקשורות לעניינים המשפטיים נותיר לבית המשפט''.