העירייה אישרה מבנה עסקים חדש על חורבות הפסאז' המיתולוגי

לאחר חודשים של מאבק עיקש מצד הסוחרים הוותיקים, פסאז' שביט המיתולוגי בעיר העתיקה של באר שבע נהרס באופן סופי לפני כחודשיים. ההריסה, שהיוותה חלק מתהליך התחדשות עירונית מקיף במתחם, מסמנת את תחילתו של פרק חדש עבור האזור, אך מותירה תחושת אובדן עבור הסוחרים שפעלו במקום במשך עשרות שנים.

מבנה הפסאז', שכלל בעבר את בית הקולנוע המפורסם "שביט", היה נקודת ציון תרבותית וכלכלית בעיר. עם השנים דעכה תהילתו, ובמאי 2022 הוא ניזוק בשריפה קשה שהובילה לסגירתו. למרות מאמצי הסוחרים לשמר את המקום ולשקם אותו, העירייה הכריעה על פינוי והריסה.

בעלי העסקים, שחלקם פעלו במקום קרוב לחמישה עשורים, טענו כי ניתן לשקם את המבנה במקום להרוס אותו. הם הביאו מומחים שטענו כי המבנה אינו מסוכן כפי שטענה העירייה. אך גם הדו"חות הללו לא שינו את ההחלטה. אחד הסוחרים סיפר בכאב: "מדובר בבריונות. הבאנו קונסטרוקטור שהפריך את הטענות שלהם, אך אף אחד לא הקשיב. עכשיו אנחנו נאלצים להיפרד ממקום שהיה הבית שלנו כל כך הרבה שנים".

ההתחדשות העירונית יוצאת לדרך

העירייה מצידה, המשיכה בקידום תכנית ההתחדשות העירונית של המתחם, הכוללת בניית 69 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ושדרוג התשתיות באזור. מחזיק תיק ההנדסה, שלומי נומה, הודיע השבוע בשמחה על אישור התכניות בוועדת התכנון המקומית האחרונה.

המתחם, המשתרע על שטח של 5.3 דונם, ממוקם בקרבת תחנת רכבת מרכז ומהווה חלק מתכנון אורבני שמטרתו לחזק את העיר העתיקה וליצור מוקד משיכה מודרני. התכנית כוללת גם הקמת כיכר עירונית שתשמש מקום מפגש מרכזי עבור תושבי העיר.

כאמור, בוועדה המקומית האחרונה לתכנון ובנייה נטען כי ''החזון כולל שיפור איכות חיי התושבים באמצעות התאמה בין העיר הקיימת לבין התחדשות ושדרוג של השכונות הוותיקות. מטרת התכנית היא חיזוק הרצף האורבני, תוך שמירה על המאפיינים המקומיים והייחודיים של השכונות. התכנית מציעה שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם העירוני, דבר שיביא לפיתוח הכלכלה העירונית וצמצום פערים בין השכונות הוותיקות לחדשות. הפיתוח יכלול עידוד של עירוב שימושים, כך שיתאפשר פיתוח של קרקעות במרחב העירוני לשימושים מגוונים. בנוסף, התכנית תעודד את עליית ערך הקרקע בעיר העתיקה ותחזק את תחושת החוסן הקהילתי והמעורבות האזרחית. במסגרת התהליך, יושם דגש על שדרוג תשתיות ותחבורה בעיר, כולל יצירת רצף עירוני נגיש, פיתוח תחבורה ציבורית יעילה, ויצירת מרחבים ציבוריים שניתן להתנייד בהם בקלות ובנוחות. התכנית גם תכלול את שיפור איכות הסביבה ושדרוג הנוף העירוני''.

עתיד מעורפל עבור הסוחרים

לצד השמחה על תחילת ההתחדשות, נותרו הסוחרים בתחושת אי-ודאות. "עכשיו אנחנו בלי מקום ובלי פרנסה", אמר אחד מהם. לדבריהם, הפינוי לא כלל פתרונות עבורם, והם חוששים שהאזור יעמוד שומם במשך שנים עד להשלמת הפרויקטים המתוכננים.

בעוד העירייה מקדמת חזון של חיזוק הרצף העירוני וצמצום פערים בין השכונות הוותיקות לחדשות, נותרת שאלה פתוחה: האם ההתחדשות תוכל לשמר גם את הקהילות המקומיות והוותיקות, או שהן יישארו מחוץ לתמונה?

העיר העתיקה עומדת בפני שינוי מהותי, והזמן יראה האם ההתחדשות העירונית אכן תביא לשגשוג ותממש את ההבטחות, או שמא יישארו רק הזיכרונות של פסאז' שביט המיתולוגי.