יוזוק מלכין ושות' – משרד עו"ד מקרקעין, פינוי בינוי והתחדשות עירונית

בכדי להבטיח שהאינטרסים שלכם יישמרו היטב, חשוב שאת העסקה ילווה משרד עו"ד בעל ניסיון ומומחיות בתחום המקרקעין – יוזוק מלכין ושות'

מהן עסקאות הנדל"ן הנפוצות ביותר?

תחום הנדל"ן נמצא במגמת עלייה מתמדת במהלך השנים האחרונות, כשהוא מזמן לנו מספר עסקאות נדל"ן בעלי מרכיבים ומאפיינים ייחודיים, הכרוכים בלא מעט השקעות, הן מבחינת זמן והן מבחינת כסף. כך, בין עסקאות הנדל"ן הנפוצות ביותר שניתן למצוא כיום, נמצאות:

• רכישת דירה

עסקאות רכישת דירה להשקעה או מגורים (דירה חדשה מקבלן או יד שנייה) הן בין העסקאות הנפוצות ביותר בתחום הנדל"ן והן ללא ספק מהוות את אחת העסקאות היקרות ביותר שנבצע במהלך חיינו.

• השכרת דירה

מחירי הדירות הגבוהים, הביאו לכך שעסקאות השכרת דירה הן עסקאות נפוצות ושכיחות לא פחות, במסגרתן בעלי הנכסים נוטים לנצל את כוחם ומעמדם ולהכניס סעיפים שונים לחוזה השכירות, באופן המתעלם לעיתים מזכויותיהם של השוכרים.

• התחדשות עירונית

מטרתם של תהליכי התחדשות עירונית היא לחדש אזור עירוני מסוים ולפתח אותו מבחינה כלכלית, פיזית וחברתית. בין פרויקט הדגל של תהליכי התחדשות עירונית ניתן למצוא את תמ"א 38 והליכי פינוי בינוי.

המורכבות המשפטית של עסקאות הנדל"ן

לכל עסקת נדל"ן קיימים ההיבטים המשפטיים הייחודיים לה, אם זה בעת רכישת דירה, בה נדרש להסדיר את תהליך המכירה וגילויים של ליקויי בנייה באמצעות עורך דין רכישת דירה מיומן ואם זה בעת התחדשות עירונית בכלל ובפרויקטים של פינוי בינוי בפרט, בהם נדרשת מעורבותו של עורך דין פינוי בינוי לייצוג הדיירים, איתור יזם בעל מוניטין, התנהלות מול דיירים סרבנים ועוד.

לאור הסכומים הגבוהים המעורבים בעסקאות אלו, הרי שלכל טעות ואי התייחסות מתאימה לסעיפים השונים בחוזה המשפטי שנחתם בין הצדדים המעורבים בעסקה, עלולים להיות השלכות מהותיות על הצדדים ולכן, חשוב להסדיר את הנושא המשפטי של עסקאות המקרקעין השונות עם אנשי המקצוע המתאימים.

החשיבות שבבחירת עורך דין מקרקעין מומחה

לצד המאפיינים השונים והמגוונים שיש לכל עסקת נדל"ן בפני עצמה, הרי שניתן להצביע על מכנה משותף בולט שיש להן והוא סכומי העסקה המשמעותיים. על מנת לוודא כי האינטרסים שלכם נשמרים ומיוצגים היטב בעת החתימה על החוזה, חשוב יהיה לבחור עורך דין מקרקעין בראשון לציון מקצועי ובעל מומחיות בתחום המקרקעין הספציפי הנדון.

כך לדוגמה, במקרים בהם התברר כי קיימים בדירה ליקויי בנייה, הן במקרים של רכישת דירה חדשה מקבלן והן במקרים של רכישת דירה יד שנייה, יש לפנות לשירותיו של עורך דין ליקוי בניה מתאים, אשר יפעל למיצוי הזכויות והאפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם.

עסקאות המקרקעין השונות כרוכות בלא מעט תהליכים בירוקרטיים שונים, כאשר במסגרת שירותי הייעוץ והליווי המשפטי מטעם עורך דין המקרקעין, תוכלו להסדיר את נושא הרישום בטאבו, דיווח לרשות המיסים, בדיקת חובות ושעבודים על הנכס ועוד.

כיצד מאתרים עורך דין מקרקעין בראשון לציון?

במידה ואתם מחפשים עורך דין מקרקעין בראשון לציון או בשאר תחומי המקרקעין השונים, מומלץ יהיה לשים את הדגש על מספר פרמטרים עיקריים שיעזרו לכם לוודא כי עשיתם את הבחירה הנכונה – מוניטין והמלצות של לקוחות אחרים, ניסיון והתמחות בתחום הרלוונטי, זמינות ונגישות, שקיפות לגבי שכר הטרחה ונוהלי החיוב וכמובן, יחסי אנוש מעולים, כפי שתוכלו למצוא  – משרד עו"ד מקרקעין יוזוק מלכין ושות' , פינוי בינוי והתחדשות עירונית.