הנתון שמוכיח: לקנות בית בבאר שבע כבר לא חייב להיות פנטזיה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את הנתונים של מחירי הדירות בעיר ברבעון השני של שנת 2024 (חודשים מאי - יוני).

כאמור, השבוע פרסמנו על ירידה קלה במכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה בעיר, כאשר מנתונים שמתפרסמים כעת עולה כי גם מחירי הדירות הממוצעים (על פי עסקאות שבוצעו) אינם בשמיים אלא להפך - הם הנמוכים ביותר בישראל מבין הערים הגדולות.

על פי הנתונים, מחיר ממוצע כללי של דירה בבאר שבע ברבעון השני של שנת 2024, עמד על 1.233 מיליון שקל (לעומת 1.218 מיליון בממוצע בשנת 2023). נכון, אמנם מדובר בעלייה קלה, אך לעומת שאר הערים הגדולות בארץ, הפערים ניכרים בצורה משמעותית

• מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי במחירי הדירות הקטנות (1-2 חדרים) חלה עלייה במחיר, וכעת המחיר עומד על 639 אלף ש"ח בממוצע בממוצע (לעומת 610 אלף ש"ח בשנת 2023).
• מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו ל-866 אלף שקל (לעומת 854 אלף שקל בשנת 2023).
• מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ל-1.335 מיליון שקל (לעומת 1.305 מיליון בשנת 2023).
• מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ל-1.861 מיליון שקל (לעומת 1.855 מיליון בשנת 2023).
• מחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ל-2.464 מיליון שקל (לעומת 2.370 מיליון בשנת 2023).

סה"כ עסקאות שעל פיהם בוצע ממוצע המחירים - 890 עסקאות מכירה, כאשר מתוכן 371 אלה עסקאות למכירת דירות בגודל 3.5-4 חדרים ו-304 עסקאות של דירות 2.5-3 חדרים.