ביקוש גבוה בשכונת פארק הנחל

חברת שובל מתחמי מגורים זכתה במכרז לבניית 140 יח"ד בבנייה צמודת קרקע בשכונת הפארק בבאר שבע (מתוכם 113 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).

עבור רמ"י מדובר בהצלחה שכן בכך הצליחה לשווק את כל ארבעת המתחמים שיצאו למכרז.

בהיותה היחידה במכרז הציעה שובל מתחמי מגורים 7200 שקלים למ"ר (בקירוב למחיר המקסימום במכרז) כאשר בחברה מעריכים שמספר היחידות שיבנו יעמוד על כ- 150 מ"ר (לאחר הקלת שבס). בכוונת שובל מתחמי מגורים לבנות דו משפחתי על מגרשים בני כ- 250 מ"ר מהם 160 מ"ר בנוי +250 מ"ר גינה ימכרו בכ- 1.65 מיליון לקוטג'.

בשובל מתחמי מגורים מאמינים בשכונת פארק הנחל. החברה, יחד עם שותפותיה סלעית וטובולסקי בונה את פרויקט באר שבע טאצ' בעיצובו של מושיק גלאמין. מדובר בפרויקט הגדול בשכונה המונה 800 יח' דיור (מתוך כ-4500) וכן שטח מסחרי בהיקף של כ- 4000 מ"ר - סה"כ 31 בניינים בני 3 עד 8 קומות.

לדברי ישי רוט, סמנכ"ל השיווק בשובל מתחמי מגורים הסיבה לכך שהחברה ניגשה גם למכרז צמודי קרקע היא זיהוי ביקושים לצמודי קרקע בשכונה. פרויקט צמודי הקרקע משלים לנו למעשה את התמהיל שביכולתנו להציע לרוכשים הפוטנציאלים. לדבריו, קצב המכירות בבאר שבע טאצ' וזהות הרוכשים עודדו אותנו לגשת גם למכרז צמודי הקרקע מתוך הבנה ששכונת פארק הנחל תהפוך מגנט למשפרי דיור מהעיר ומסביבותיה וכן למשקיעים שהדירו את רגליהם מהעיר בעשור האחרון וכעת מתחילים להתעניין בה שוב.

באר שבע טאצ' עלו על הקרקע בפסח 2019 ומדווחים על 72 חוזים חתומים לרכישת דירות במחיר שוק. לדברי יזמי באר שבע טאצ' (שבנייתו החלה בתחילת השנה), מניתוח עשרות הרוכשים שרכשו עד כה דירה בפרויקט במחירים של שוק חופשי עולה כי 85% מהם מגיעים מאזור הדרום - כמחציתם מהעיר באר שבע עצמה. עוד עולה כי כמעט 40% מהם מעל גיל 50 כשמרביתם מצמצמי דיור.

בבאר שבע טאצ' מעריכים כי פוטנציאל רכישת דירות בבאר שבע על ידי משקיעים שמכירים את העיר וגרים במרחק נסיעה של עד 10 דקות נסיעה הינו 25,000 (בעיקר מהישובים עומר, מיתר ולהבים).