האם עוד מגה פרוייקט בבאר שבע שהושקעו בו מיליונים יהפוך לפיל לבן? לאחר בחודש שעבר דיווחנו על מצב התחזוקה של טיילת נחל הפארק, במיוחד באזור שמאחורי מתחם הקניות MALL7 - קיבלנו פניות למערכת האתר מצד סוחרים באזור בניין ה-MTower בעיר.

הבניין היוקרתי, שהחל את הקמתו לפני כ-5 שנים, סימן על פניו את תחילתה של תנופת בנייה חדשה בבאר שבע, לא רק של מגדלי מגורים, אלא גם של מגדלי משרדים יוקרתיים, אליהם יעברו משרדים ישנים הפרושים כיום בעיר העתיקה ובאזורים שונים בעיר, ויפנו את השטח לטובת סטנדרט עבודה מודרני ומתקדם יותר.

במתחם עצמו עובדים כעת מאות סוחרים, כאשר גם אחת מקופות החולים הגדולות בארץ אמורה להעביר את שירותיה אליו בתקופה הקרובה. כיום, את הבניין והאזור פוקדים מידים יום אלפי אנשים, כאשר מספר זה אמור לגדול לאור הקמתו של בניין בית חולים אסותא בסמוך עליו. המחשבה מאחורי חיזוק האזור מגיעה לאחר שנים של טענות כלפי העירייה, כי אינה משקיעה בפיתוח מרכז העיר, זאת בניגוד לערים אחרות גדולות בארץ.

אז בעירייה הקשיבו, ועשרות מיליונים של שקלים הושקעו באזור המתחם ששוכן מאחורי שכונת ''מרכז אזרחי''. כעת, לאחר סיור שערכנו באתר, קשה שלא לתהות מה קרה בדרך וכיצד הפך המקום שהיה אמור להיות תחילתו של ''השדרה החמישית'' כאן בבירת הנגב - לנקודה מוזנחת ולא מטופחת, בה זורם נהר מלא באשפה ולשלשת הציפורים מכסה את כל הטיילת החדישה שזה עתה נבנתה? 

בשיחה שערכנו עם סוחרים במקום, אשר מוציאים מידי חודש עשרות אלפי שקלים על השכרת מתחמים בתוך הבניין המפואר, עולה תמונת מצב מדאיגה. אחד מהם מספר לבאר שבע נט: ''אנחנו משלמים שכירות לא קטנה, שנובעת מהעובדה שהבניין אמור להיות ממוקם בתוך שטח חי ותוסס, שאפשר להביא אליו לקוחות. אבל הרושם הראשוני של מי שמגיע לפה פשוט נותן סטירה מצלצלת. משקיעים שמגיעים ורואים את חוסר הטיפוח נרתעים, ואין לקוח אחד שנפגשתי איתו בתקופה האחרונה שלא תהה לעצמו - מה קורה פה? שדרה שלמה של כ-100 מטר מלאה בלכלוך, עשבייה וקקי של ציפורים. בסופו של דבר זה המשרד שלי מייצג אותי, אבל לאור מה שקורה פה, אני לא יכול לעשות כלום חוץ מלהתבייש ולהתנצל".

כאמור, משיחות סגורות אל מול נציגים מתוך הבניין - נראה כי בחודשים האחרונים התבצע שיח קדחני אל מול עיריית באר שבע וגורמים שונים בה, בטענה כי זה לא מה שהובטח ליזמים אשר השקיעו את מרבית כספם במקום. נראה כי הבעיות שגורמות הכי הרבה אי-נחת לסוחרים אלו נחל האייס המטונף שזורם במקום ולהקת האנפות שמקננות על העצים.

הראשון, משתרך לאורך של כ-150 מטרים, ''ובחזיון של היזמים'', כך לפי גורמים במקום - היה אמור להפוך הנחל לראיה ירוקה בלב מרכז העיר. בפועל, מסיור שערכנו במקום, מדובר בביצה שמעלה ריח רע, בה המים עומדים ואשר מושכת אליה מעופפים ויתושים שונים שמטרידים את עוברי האורח במקום. 

הבעיה השנייה היא תופעת האנפות שתוקפת את צמרות העצים במקום. מדובר בציפור מים, אשר מקננת בקרבת הנחל וגורמת לאי נחת עבור השוכרים במקום. הרעש החזק שמספקות הציפורים, לצד כמות הלשלשת הגדולה שהן מייצרות - הובילו את המעורבים עימם שוחחנו לייאוש גובר עקב המצב. בסרטון שנשלח למערכת האתר, תועדה להקת הציפורים, אשר מונה כמה עשרות וכעת עולה השאלה כיצד ייפתרו בעיריית באר שבע את הנושא?

לצד חוסר טיפוח, אשפה שנשפכת מהפחים ונחל שעומד במקומו - במקום הוקמה גם חומה שאמור להוות מעין פסיפס מרשים שעולה מן הנחל עצמו. בפועל, נראה כי העבודות במקום לא הגיעו לסיומם, ועל חלק מן הקירות אף כבר הספיקו לרסס כתובות גרפיטיץ בחלק אחד של החומה, אף השאיר ככל הנראה אחד הקבלנים פיגומים שעומדים ללא הפרעה וללא פיקוח.

אז איך קרה שמגה פרוייקט שכזה, אשר אמור היה להפוך לפנינה של מרכז העיר - נותר גם הוא ללא פיקוח? האם גם כאן, כפי שקרה בטיילת נחל הפארק, ניתן לקרוא לזה פרויקט תכנוני כושל?

פנינו לעיריית באר שבע בנושא ומהם נמסר בתגובה: ''נחל האייס עומד בפני פיתוח כפינת טבע עירונית. הזרימה הטבעית במקום תהיה חלק מפיתוח ירוק של הנחל. לגבי לשלשת האנפות – מדובר בציפור מוגנת ואנו בוחנים אמצעים להתמודד עם הבעיה''.