''אני לא מתפנה'': הפרוטוקול שחושף את הצד הפחות נעים של ההתחדשות העירונית בב"ש

בחודש האחרון סיפרנו לכם כאן בבאר שבע נט, על תופעה שנויה במחלוקת שמתרחשת בעיר בתקופה האחרונה - לא מעט בעלי דירות בעיר חותמים על חוזים שנויים במחלוקת, בשל הבטחות ולחצים של יזמי פינוי בינוי.

מי שהעלה את הנושא הוא ראש האופוזיציה, משה ינאי שטען: ''עיריית באר שבע צריכה לקחת את העניינים קצת לידיים ולתת איזשהן הבהרות''. בכך למעשה, חשף ינאי את הצד הפחות נעים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. בעוד מדובר ביוזמה חשובה ומבורכת, שכן התכנסות פנימה היא אחת הפעולות החשובות שכל עיר גדולה במאה ה-21 צריכה לקחת על עצמה, יש לתהליכים כה גדולים והרי גורל משמעויות נסתרות, שכן מאחורי הקבלנים בעלי הממון, ההדמיות המרשימות והתכנונים על עתיד טוב יותר - ישנם דיירים אשר חיים על אותה הקרקע בדיוק בה אמורים להיבנות גורדי השחקים, ומבחינתם מדובר באירוע לא רצוי.

יש שיקראו לזה ג'נטריפיקציה, בה השכונות הישנות מתלמאות בתושבים ממעמד בינוני גבוה, ודוחקים החוצה את התושבים המקוריים והוותיקים, אשר לרוב יהיו חסרי אמצעים במידה מסויימת. דוגמה טובה לכל הנושא ניתן לראות בוועדת התכנון המקומית בעיריית באר שבע אשר התכנסה לפני כעשרה ימים.

הוועדה, דנה במתחם ההתחדשות העירונית שצפוי לקום במתחם אורות בשכונה ג'. על פי התכנית, באזור הקולנוע המיתולוגי ייהרסו 112 יח"ד קיימות ושטחי מסחר ויוקדמו 737 יח"ד חדשות במבנים של 6-10 קומות, כולל מסחר ושטחי ציבור. עם זאת, ולמרות הכוונה הלבטח טובה, במהלך תקופת הפקדת התכנית הוגשו מספר התנגדויות העוסקות בנושאים שונים. אחד המתנגדים הוא תושב בשם שמעון קנדי, אשר מתגורר ברחוב השלום. על פי פרוטוקול הוועדה, טען קנדי כי הוא ''מתנגד בכל אופן לפינוי בינוי מביתו'', והוסיף - ''לא מעוניין מה תעשה כל השכונה. אני לא מתפנה''.

מהעירייה נטען כי בשטחו של קנדי מוסיפה העירייה זכויות לצורך עיבוי וכי אין הכרח לפינויו. עוד התנגדות שנרשמה נוגעת לתמורות שאמורים לעבור לידי בעלי השטח במהלך תקופת הבנייה. חברת הכשרת הישוב ונציגות הדיירים שעטרה כנגד התכנית הנוכחית, טענה כי ''לא נלקח בחשבון שכ"ד בגין דיור חלופי בתקופת הפינוי והוצאות העברה במצב זה''. על כך טענה הוועדה כי ''הובא בחשבון כי הפרויקט ייבנה במתכונת "בינוי פינוי "ועל כן לא חושבו עלויות דמי השכירות לתקופת הבניה''.

בסיומו של הדיון, החליטה הוועדה לאשר את מענה הוועדה המקומית להתנגדויות שהוגשו בוועדה המחוזית ובכך למעשה סתמה העירייה את הגולל על ההתנגדויות השונות שקמו לתכנית במצבה הנוכחי.