1,600 מיטות, מעבדות ובנייני מחקר: כך יראה הקמפוס הצפוני של אוניברסיטת בן גוריון

אוניברסיטת בן גוריון בנגב הוקמה ב- 1969 (והוכרזה בשמה כיום ב-1974), ובמהלך השנים הוקמו בה פקולטות שונות ובנייני מחקר רבים. הקמפוס האוניברסיטאי הקיים ע"ש מרקוס, משתרע על פני כ-250 דונם וכ-170 אלף מ"ר בנויים. בעתיד הקרוב, צפויה אוניברסיטת בן גוריון כמעט להכפיל את שטחה לצורך הקמת קמפוס נוסף באוניברסיטה – הקמפוס הצפוני. הקמפוס ישתרע על שטח של כ-230 דונם, במפגש הרחובות הדעת ואורי צבי גרינברג בשכונת רמות. לצורך הקמת הקמפוס הצפוני תשקיע האוניברסיטה תקציב עצום של כ-240 מיליון שקלים. על תכנון הקמפוס הופקדו שני משרדי אדריכלים "בר אוריין אדריכלים" ו"שוורץ בסנונוף אדריכלים ובוני ערים".

-

כאוניברסיטה שחורטת על דגלה את חשיבות המחקר, הושם דגש רב בקמפוס הצפוני על בנייני מחקר, כך שלמעשה הקמפוס עתיד לכלול בניין כיתות אחד בלבד. שאר השטח יוקצה לטובת הקמת בנייני מחקר, מעבדות, מרכז כנסים, מרכז אנרגיה ומעונות סטודנטים.

1,600 מיטות לסטודנטים

מעונות הסטודנטים ישתרעו על שטח של 46 דונם, חמישית משטח הקמפוס העתידי. בנייני המעונות יבנו לגובה של 5 קומות בלבד בבנייה בולטת ונסוגה לסירוגין, וזאת במטרה להימנע ממראה של בלוק המגורים המאפיין שיכונים, אלא ליצור מראה חדשני.

כדי להבטיח גיוון, יבנו במעונות חמישה טיפוסי דירות בשטח של 23 מ"ר עד 60 מ"ר. מרבית הדירות – 364 יהיו בשטח של 42 מ"ר. תמהיל הדירות במעונות וגודל החדרים נקבע על בסיס סקר שהעבירו באוניברסיטה לסטודנטים ולמועמדים, במטרה לגלות העדפות וציפיות. סך הכל יכללו המעונות העתידיים 1,602 מיטות לטובת הסטודנטים. בשלב הראשון, שצפוי להסתיים עד 2020, יעמדו כ-1000 מיטות לטובת הסטודנטים במעונות.

בנוסף, יעמדו לטובת הדיירים בקמפוס מרפסות משותפות בקומה העליונה, וזאת לטובת מפגשים חברתיים, מסיבות תחת כיפת השמיים, וחיי חברה תוססים בלב הקמפוס. כמו כן, כמעט בכל קומה במעונות יהיה חדר משותף שיכול לשמש כחדר כושר, חדר כביסה, או חדר אירועים.

בתוך הקמפוס תיבנה גם מלונית שתכיל כ-20 מיטות, כך שתוכל לארח מכובדים המגיעים לאזור האוניברסיטה. המתחם ישולב בחזית מסחרית ברחוב הדעת, ובדופן המערבי שלו תוקם רחבה גדולה.

-

-

-

ומה לגבי כניסה עם רכב?

בשלב הראשון לא תתאפשר כניסה למתחם ברכב, מה שיאלץ סטודנטים לנסות למצוא מקומות חניה בסמוך, שאינה נפוצה בלשון המעטה. בשלב השני מתוכנן חניון תת קרקעי שיכלול כ-600 חניות, שיקל על מצוקת החניה עבור הסטודנטים במעונות, אך מצד שני יכביד על התנועה בשכונת רמות, שהוא קיצוני בייחוד בשעות הבוקר.  

יש כוונה לשמור על שכר דירה סביר

בשונה מפרויקטים אחרים המבוצעים בשיטת BOT במסגרתה היזם בונה ומפעיל את הפרויקט, הפעם האוניברסיטה משקיעה תקציב של 240 מיליון שקלים כדי להקים את הקמפוס, וזאת במטרה למנוע את התייקרות עלויות המגורים. לדברי מנכ"ל האוניברסיטה דוד ברקת, יש כוונה לשמור על שכר דירה במחיר סביר, אך שכר הדירה טרם נקבע. קביעת תג מחיר זול יותר במעונות הסטודנטים מאשר מחירי השכירות בדירות פרטיות באזור, תוכל למשוך אל המעונות סטודנטים רבים, ואף להוריד את מחירי השכירות בקרבת האוניברסיטה.

147 יחידות דיור לתלמידי מחקר ומשפחותיהם

במקביל לקמפוס הצפוני, מוקם בימים אלו מתחם מגורים נוסף, המיועד לתלמידי מחקר של אוניברסיטת בן גוריון ומשפחותיהם. הפרויקט, המוקם מול תחנת רכבת צפון בשכונה ג' ומשתרע על שטח של כ-8,500 מ"ר, יכלול 129 יחידות דיור 2-3 חדרים, מתחם ציבורי ושטחי חניה. על הקמת הפרויקט הופקדה חברת "אשטרום", שתבנה בשיטת DBOT (תכנן-בנה-הפעל-העבר). "אשטרום" תקים, תממן ותפעיל את הפרויקט לתקופה של 25 שנים. תאריך היעד לאכלוס: אוקטובר 2019. 

-

הסטודנטים יפשטו על שכונה ג'

בעשור האחרון הגיעו אלפי סטודנטים לעיר באר שבע, ואלו הביאו עמם יוזמות חדשות למען הקהילה, חידשו את הרחובות הסמוכים לאוניברסיטה והקימו עסקים ומסעדות שהפכו את האזור לשוקק חיים, בעיקר בשדרות רגר, דרך מצדה, שדרת רינגלבלום ושכונה ב', בה מתגוררים רבים מהסטודנטים, כשמיעוט סטודנטים יחסי מתגורר בשכונה ג' ובאזורים נוספים.

במקביל להקמת הקמפוס הצפוני, צפויה גם התחדשות של שכונה ג' הסמוכה, וגם היא צפויה לעבור תהליך דומה של "סטודנטיאליזציה" בעקבות קרבתה לאוניברסיטה. לשם כך, נבנים בימים אלו בשכונה ג' מספר פרויקטים ברחוב וינגייט וגוש עציון, ופרויקטים נוספים צפויים להיבנות בשנים הקרובות ברחוב רוטנברג, ארלוזורוב ורחובות נוספים בקרבת האוניברסיטה, בית החולים סורוקה, פארק ההייטק ותחנת הרכבת הצפונית.

יחד עם התרחבות פארק ההייטק, הקמת קריית התקשוב, והתחדשות עירונית בקרבת האוניברסיטה, צפוי האזור לאכלס בשנים הקרובות אלפי תושבים נוספים, סטודנטים, משפחות ואנשי אקדמיה כאחד, כחלק נוסף מהתפתחות מטרופולין באר שבע.