מחירי הנדל"ן בבאר שבע עלו בתוך 5 שנים בלמעלה מ-50%, כך עולה מנתוני רשות המסים על פי עסקאות שנעשו בבאר שבע. בשכונת רמות היוקרתית, שהגיעה ב-2016 למקום הראשון בין יעדי הנדל"ן המבוקשים בארץ ובשדרות טוביהו הצמוד לגרנד קניון, עלו מחירי הדיור בכ-55%. באוקטובר 2011 מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת רמות עמד על מחיר של 802 אלף שקל, בחלוף 5 שנים באוקטובר 2016 המחירים זינקו ל- 1.248 מיליון שקלים. תנופת הבנייה בשכונת רמות נמשכת, ובימים אלה מוקמים בה למעלה מ-15 פרוייקטי נדל"ן שונים.


צחי (40) וחגית (37) ששון רכשו לפני 5 שנים דירה בשדרות טוביהו, מאז המחירים עלו ולאחרונה רכשו דירה במגדלי אביסרור הנבנים ליד הגרנד קניון, כאשר את הדירה הישנה הם משכירים ובתמורה זוכים לתשואה גבוהה. הם רואים כי עליית המחירים בעתיד תהיה משמעותית אפילו יותר: "נכון שמדובר בפרויקט יוקרה אבל אני מאמין שלהשקעה יש תמורה. אם היום המחירים באזור עלו ביותר מחצי אני מאמין שבעוד מספר שנים נראה שהם יעלו אפילו יותר. וכשמדובר בפרויקט נחשב כמו זה, גם אחרי כמה שנים הפרויקט יישאר כל הזמן מטופח ושמור וניתן יהיה לגבות שכירות גבוהה בהתאם".

מלבד שכונת רמות, בין יעדי הנדל"ן המבוקשים בארץ עומדת במקום הרביעי שכונת נווה זאב, בה זינקו מחירי הדיור ב51% תוך 5 שנים בלבד. לשם השוואה, אם באוקטובר 2011 מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב עמד על 781 אלף שקל, זינק המחיר בשנת 2016 ל- 1.185 מיליון שקל.

טל אשכנזי (36) תושב נווה זאב רכש לפני כ-6 שנים דירה בשכונה "ידענו שהמחירים בשכונה יעלו אבל לא תיארנו לעצמנו שזו תהיה קפיצה כזו גדולה וזה בהחלט מאוד משמח אותי" שיתף. "רכשנו דירת 4 חדרים, למרות שעדיין היינו רק זוג צעיר ללא ילדים. אבל החלטנו להשקיע בדירה גדולה כי גם ידענו שהמשפחה תתרחב ובעיקר בגלל ההנחה שהמחירים יעלו וזו תהיה השקעה נבונה".

נווה זאב - המחירים קפצו בלמעלה מ50 אחוזים. צילום גוגל מפות

"באר שבע הפכה למבוקשת, המחירים בעיר כל הזמן עולים"

"זה לא סוד שהמחירים בעיר כל הזמן עולים ובאר שבע הפכה למבוקשת מאוד הן על ידי זוגות צעירים והן על ידי משקיעים. מסביר יורם אביסרור, סמנכ"ל החברת אביסרור ומשה ובניו שחברתו מקימה פרוייקטים רבים בבאר שבע, ביניהם "גרנד אביסרור" בצמוד לגרנד קניון. "אני כל הזמן אומר לרוכשים שלי שכדאי להם לרכוש דירות ולא להמתין כי בתוך מספר שנים ההשקעה תחזיר את עצמה והנתונים רק מחזקים את מה שאני אומר. בשנים האחרונות אנחנו כל הזמן מרגישים עלייה בביקושים בכל הפרויקטים אותם אנחנו מקימים בבאר שבע. באר שבע מתפתחת והופכת בהתאם ליעד אטרקטיבי בקרב משקיעים שכבר זיהו את הפוטנציאל".

באר שבע עברה מהפך בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, משקיעים שהשכילו לקנות דירה טרם עליית המחירים נהנים כיום מעלייה משמעותית בערך הנדל"ן, שעוד עשוי לזנק בעתיד. התפתחותה הרבה של העיר באר שבע מושכת אליה אלפי תושבים מרחבי הארץ שמחפשים דיור זול יחסית לאזור המרכז, אפשרויות תעסוקה, חינוך איכותי, ומוקדי תרבות ופנאי. השינויים בתחום הנדל"ן בעיר עומדים לשנות את פניה של בירת הנגב, שעתידה להכפיל את אוכלוסייתה תוך כעשור ולהפוך לאחת הערים הגדולות בישראל.